Geçen gün salonun tavanında, tam avizenin kenarına doğru açık sarı renkte, kurumuş bir su lekesi fark ettim. Elimi sürdüğümde tamamen kuru, herhangi bir ıslaklık veya damlama yok ama o sarımsı leke orada öylece duruyor. Üst kat komşuma sordum, kendi zemininde veya tesisatında hiçbir sorun olmadığını, suların normal aktığını söyledi. Madem su akmıyor, bu leke tavanda kendi kendine nasıl oluştu? Tavanda oluşan kuru sarı su lekesi nedendir? Acaba önceden sızan bir su kurudu da izi mi kaldı, yoksa çok yavaş sızan ve betonun içinde kuruyan gizli bir kaçak mı var? Evi kırmadan bu izin kaynağını ve aktif bir tehlike olup olmadığını nasıl anlarsınız?
"
Merhabalar, tavanlarda karşılaştığımız ıslak olmayan ancak sararmış ve sınırları belirgin lekeler, genellikle geçmişte yaşanıp kendiliğinden kesilmiş bir sızıntının veya çok yavaş ilerleyen sinsi bir tesisat probleminin en net izleridir. Tesisat borularından sızan su, beton tabakasından geçerken inşaat demirlerindeki pası ve yapı malzemelerindeki kireci eriterek bünyesine katar. Bu kirli su tavana ulaşıp hava ile temas ederek kuruduğunda, geriye bahsettiğiniz o sarı veya kahverengi lekeleri bırakır. Lekenin şu an kuru olması, kaçağın tamamen bittiği anlamına gelmeyebilir. Bazen üst katın atık su giderlerindeki veya derz aralarındaki sızıntılar, sadece yoğun kullanım yapıldığında sızar ve siz fark edene kadar kuruyarak iz bırakır.
İSTANBUL Tesisat olarak tavanınızdaki bu belirsiz durumu netleştirmek için evinizde hiçbir yeri kırmıyoruz. Öncelikle lekenin bulunduğu bölgeyi yüksek hassasiyetli nem ölçer cihazlarımızla kontrol ediyoruz. Yüzey kuru görünse bile betonun iç katmanlarında hapsolmuş bir rutubet varsa cihazımız bunu anında tespit eder. Ardından yüksek çözünürlüklü termal kameralarımızla tavanın röntgenini çekerek gizli bir su yolu olup olmadığını ısı haritasından inceliyoruz.
Eğer aktif bir sızıntı tespit edersek, sorunun üst katın temiz su hattından mı yoksa pimaş giderlerinden mi kaynaklandığını bulmak için üst katta basınç testleri ve kameralı boru incelemeleri gerçekleştiriyoruz. Sorun derz dolgularından veya ufak bir boru çatlağından kaynaklanıyorsa, üst komşunuzun fayanslarını kırmadan lokal müdahalelerle onarımı yapıyoruz. Aktif bir kaçak yoksa ve sadece eski bir iz ise, lekenin kaynağının yapısal terleme olabileceğini raporlayıp gerekli izolasyon önerilerini sunuyoruz. Böylece tavanınızın hasar görme riskini teknolojik olarak ortadan kaldırmış oluruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
