🚨 Cihazla Kırmadan Su Kaçağı Tespiti ve Tamiri — İstanbul Geneli 7/24
Evinizde su sızıntısı şüphesi varsa vakit kaybetmeden ana vanayı kapatın! İstanbul Tesisat olarak, akustik dinleme cihazı, termal kamera ve boru içi kamera sistemleriyle noktasal su kaçağı tespiti yapıyor, yaptığımız tüm tamiratlara 1 yıl imzalı garanti belgesi veriyoruz. Eğer cihazlarımızla kaçağın yerini bulamazsak ücret talep etmiyoruz! 25 yıllık deneyimle İstanbul’un 39 ilçesinde aynı gün servis garantisi sunuyoruz.
⚠️ Su Kaçağı Varsa Alınması Gereken 4 Acil Önlem
Su kaçağı fark ettiğiniz anda doğru müdahale, hasarı %80’e kadar azaltır. Aşağıdaki adımları sırasıyla uygulayın:
- 1. Vanayı Kapatın: Su saatinin yanındaki ana vanayı sağa çevirerek kapatın. Bu adım tek başına sızıntının yayılmasını durdurur.
- 2. Elektriği Kesin: Eğer ıslaklık lamba veya priz çevresindeyse sigortaları indirin. Su ve elektrik birleşimi hayati tehlike oluşturur.
- 3. Kombiyi Durdurun: Kombi barometresi sürekli düşüyorsa kombiyi kapatıp uzman servis çağırın. Kaçak olan bir sistemde kombiyi çalıştırmaya devam etmek, arızayı ve faturanızı katlar.
- 4. Komşunuzu Bilgilendirin: Üst kattan su akıyorsa komşunuzdan vanasını kapatmasını rica edin. Komşuların işbirliği, tamir sürecini ortalama 2 saat kısaltır.
🔍 Su Kaçağı Nedir? (Tanım ve Belirtiler)
Su kaçağı, bina içi veya dışı tesisat borularında meydana gelen ve suyun kontrol dışı sızmasına neden olan arızadır. Temiz su hatlarında, pis su (gider) borularında, kalorifer tesisatında veya dış cephe borularında oluşabilir. Zamanında tespit edilmezse yapısal hasara, küf oluşumuna ve yüksek su faturalarına yol açar.
Suyun geçtiği tesisat borularında oluşan sızıntıya su kaçağı denir. Gider borularında, duvarlarda, fayans aralarında istenmeyen durumlara yol açabilecek bir arıza olarak görülebilir. Su sızıntısı başladığında tesisatın en kısa sürede tamir edilmesi ve sonrasında sızdırmazlık testinin yapılması hayati önem taşır. Konut sahibinin bilgisi olmadan, sadece varsayımlara dayanarak işlem yapmak geri dönüşü olmayan hatalara ve gereksiz kırma dökme işlemlerine yol açar. Biz tespit sırasında “hasta-doktor ilişkisi” gibi sizi dinliyor, tesisatın geçmişini analiz ediyoruz.
Eski alışkanlıklarınızı bir kenara bırakın. “Evi kırdırayım da kaçağı öyle bulsunlar” devri kapandı.
🎬 Banyodan Alt Kata Su mu Akıyor? Nasıl Çözdük İzleyin
Banyodan alt kata sızan suyun yerini, akustik dinleme cihazıyla nokta atışı tespit ettik! 🎯 Fayansları kırmadan çıkarıp tamir ettikten sonra, hiçbir şey olmamış gibi yerlerine taktık. İşte o süreç…
Su Kaçağı Olduğunu Gösteren 6 Kesin Belirti
Aşağıdaki belirtilerden bir tanesi bile varsa tesisat kontrolü yaptırmanızı öneriyoruz:
- Sayaç Kontrolü: Su sayacınız, evdeki tüm musluklar kapalı olduğu halde sürekli dönüyorsa — bu en kesin belirtidir.
- Yüksek Fatura: Su faturanıza kullanımınızın çok dışında, anormal yüksek ücretler yansıyorsa. Ortalama bir hane 8-12 m³ su kullanır; faturanız 20 m³’ü aşıyorsa kaçak araştırması şarttır.
- Boya Kabarması: İlk belirtiler genellikle duvarların alt kısımlarında boya kabarması ve dökülmesi şeklinde ortaya çıkar. Bu durum sızıntının en az 1-2 haftadır devam ettiğini gösterir.
- Alt Kat Komşu Şikayeti: Banyonuza tadilat yaptırdığınız halde, alt katın tavanındaki sararmalar veya su damlamaları hâlâ devam ediyorsa.
- Derz Renk Değişimi: Seramiklerin (fayansların) arasında bulunan derz dolguları siyahlaşıyor veya renk değiştiriyorsa. Bu, sürekli nemlenmenin açık bir göstergesidir.
- Böceklenme: Evinizde normalde kanalizasyonda yaşayan böceklerde nedensiz bir çoğalma yaşanıyorsa (bu genellikle pis su kaçağına işarettir ve acil müdahale gerektirir).
🤔 Su Sızıntısı Hangi Daireden Geliyor? (Komşu Anlaşmazlıklarında Çözüm)
Söz konusu su kaçağının hangi daireden kaynaklandığını bilmiyorsanız ve üst kattan damlayan bir akıntı varsa; ilk şüpheli üst kattır. Fakat üst kattaki komşunuz sorunun kendinden kaynaklanmadığını iddia ediyorsa veya üst katınızda iki daire varsa ne yapmalısınız? Sızıntıyı unutup komşularınızla tartışmak oldukça can sıkıcıdır.
İstanbul Tesisat olarak bu tür komşu anlaşmazlıklarında tarafsız teknik rapor hazırlıyoruz. Raporlarımız mahkeme ve sigorta süreçlerinde geçerli resmi belge niteliğindedir.
⚙️ Su Kaçağı Nasıl Bulunur? Adım Adım Tespit Süreci
Profesyonel su kaçağı tespiti 4 temel aşamadan oluşur. Tüm süreç ortalama 30-45 dakika sürer ve hiçbir kırma dökme işlemi içermez:
- Ön Değerlendirme ve Dinleme (5-10 dk): Ustamız adrese ulaştığında öncelikle sizinle konuşur. Kaçağın ne zaman başladığını, hangi noktada belirtiler gördüğünüzü, tesisatın yaşını ve geçmişte yapılan tadilatları öğrenir. Bu bilgiler tespitin hızını ve doğruluğunu doğrudan etkiler.
- Gözle Kontrol ve Nem Ölçümü (5-10 dk): Kabaran boyalar, sararmış alanlar ve dökülen sıvalar incelenir. Nem ölçer cihazıyla duvar ve zemin yüzeylerinin 3 cm derinliğine kadar nem seviyeleri ölçülür. Bu adım, sızıntının yoğunlaştığı bölgeyi daraltır.
- Akustik Dinleme ve Termal Kamera Taraması (10-20 dk): SEWERIN A100 akustik dinleme cihazıyla boru güzergahı boyunca suyun sesi dinlenir. Sesin en yoğun olduğu nokta işaretlenir. Sıcak su hatlarında FLIR E50 termal kameranın ısı haritası ile teyit yapılır.
- Noktasal İşaretleme ve Müşteri Onayı (5 dk): Kaçak noktası milimetrik hassasiyetle zemin üzerinde işaretlenir. Size tespit sonucu, tamir yöntemi ve maliyet hakkında net bilgi verilir. Onayınız olmadan hiçbir işleme başlanmaz.
🎬 Kırmadan Su Kaçağı Tamir Videosunu İzleyin
Fayansı kırmadan dikkatlice çıkararak arızalı boruyu tamir edip tekrar yerine profesyonelce yerleştirdik başarıyla işlem tamamlandı.
💰 2026 Su Kaçağı Tespiti Fiyatları (Güncel Tarife)
Fiyatlandırmalarımız kullanılacak cihazlara ve kaçağın türüne göre şeffaf bir şekilde belirlenmektedir. Sürpriz maliyetlerle karşılaşmamanız için işlem öncesi net bilgi veriyoruz. Aşağıdaki fiyatlar tespit ücretidir; tamir ücreti ayrı hesaplanır.
| Hizmet Türü | Ortalama Fiyat |
|---|---|
| Temiz Su Kaçağı Tespiti (Akustik Dinleme + Termal Kamera) | 2.000 TL – 2.950 TL |
| Pis Su (Gider) Boru Kamerası ile İç Kontrol | 2.000 TL – 3.750 TL |
| Kalorifer / Kombi Tesisatı Kaçağı Tespiti | 2.500 TL – 4.500 TL |
| Noktasal Tamir İşlemi (Malzeme Dahil) | Servis ile Görüşün |
Fiyatlar 2026 yılı Nisan ayı itibarıyla günceldir. Kaçağın konumuna, derinliğine ve kullanılan cihaz sayısına göre değişiklik gösterebilir. Kesin fiyat bilgisi telefon görüşmesinde verilir.
🔧 Su Kaçağı Tespitinde Kullanılan Cihazlar ve Yöntemler
Genel bir kanının aksine, betonun altını film izler gibi gösteren “sihirli” bir cihaz yoktur. Bu tip bir cihaz dünyada henüz üretilmemiştir. Peki kaçağı nasıl buluyoruz? Yanıt: Doğru cihaz + doğru usta + doğru tecrübe birleşimi. Bütün tesisat şirketlerinin kullandığı temel cihazlar aynıdır; asıl farkı yaratan ustanın 25 yıllık saha deneyimidir.
| Cihaz / Yöntem | Kullanım Alanı ve İşlevi |
|---|---|
| 🔊 Akustik Dinleme Cihazı (SEWERIN A100) | Su kaçağı tespitinde en çok kullandığımız birincil cihazdır. Şehir şebekelerinde (sıcak ve soğuk su) zemin sert olduğundan en net ve hassas veriyi bu cihaz verir. Boru boyunca dinleme yaparak suyun sızıntı noktasında çıkardığı frekans değişimini yakalar. Dezavantajı: Yoğun trafik veya gürültülü fabrika ortamlarında dış sesler dinlemeyi zorlaştırabilir; bu durumlarda gece saatlerinde müdahale önerilir. |
| 🌡️ Termal Kamera (FLIR E50 MSX®) | Özellikle sıcak su borularında ve kalorifer tesisatlarında ısı haritası çıkarmak için kullanılır. Duvar veya zemin yüzeyindeki sıcaklık farklılıklarını renkli görüntüye dönüştürür. Markası ne olursa olsun, termal kamera “yardımcı” bir cihazdır; kesin tespit için akustik dinleme ile teyit edilir. |
| 📹 Pis Su Boru Kamerası (Ridgid SeeSnake) | Gider tesisatlarında meydana gelen kırık, çökme veya conta sıyırması gibi fiziksel hasarları birebir görüntülemek için kullanılır. 30 metrelik esnek kablolarla borunun içine gönderilir, boru iç yüzeyi canlı olarak ekranda incelenir ve size gösterilir. |
| 💧 Nem Ölçer | Duvar ve zemin yüzeylerinin 3 cm derinliğine kadar nem seviyesini dijital olarak ölçer. Sızıntının merkez noktasını veremese de, hasarın yoğunlaştığı bölgeyi daraltmak için değerli bir yardımcı cihazdır. |
| ⚡ Basınç Test Pompası (Rothenberger RP PRO III) | Tamir sonrası 0-60 bar arası basınç testi uygulayarak borunun sızdırmazlığını doğrular. Bu test sonucunda 1 yıllık garanti belgesi düzenlenir. |
Ses dinleme yöntemi su kaçağı noktalarının bulunmasında kullanılan en yaygın ve en etkili yoldur. Zemin üstünden boru boyunca ses dinlenerek sesin en yüksek olarak geldiği nokta belirlenir. Şehir şebekelerinde zemin sert olduğundan bu yöntemle iyi sonuç alınır. Kullanılan aletler pahalı fakat buna karşılık kaçak tamiri ucuz ve sağlamdır. Yer altında fazla gürültü yoksa, dinleme işlemi fazla zaman almaz. Ancak yoğun trafiğin veya gürültülü sanayinin bulunduğu bölgelerde etkili ses dinleme yapılamayabilir; bu gibi durumlarda diğer teknolojik cihazlarımız ve usta tecrübemiz devreye girer.
🔧 Profesyonel Cihaz Parkurumuz
- Termal Kamera: FLIR E50 MSX® özellikli Gelişmiş Kızılötesi Kamera
- Akustik Dinleme: SEWERIN A100 Akustik Dinleme Cihazı
- Dış Alan Dinleme: Sewerin Aquaphon A200 (3 metre derinlik kapasiteli)
- Boru Kamerası: Ridgid SeeSnake (30 metre esnek kablo)
- Test Pompası: Rothenberger RP PRO III (0-60 bar arası sızdırmazlık testi)
- Nem Ölçer: Dijital yüzey ve derinlik nem ölçüm cihazı
🏠 Bölge Bölge Su Kaçağı Türleri ve Onarım Çözümleri
🚿 Banyo ve Tuvalette Su Kaçağı Tespiti
Evinizde en fazla tesisat borusunun bulunduğu yer banyolardır. Klozet, duş, el yıkama lavabosu, çamaşır makinesi gideri ve yer süzgeci buradan geçer. Su sızıntısının en yaygın sebepleri:
- Duş gideri contalarının yıpranması veya eskimesi
- Pis su borularının birleşim noktalarındaki sızdırmazlık kaybı
- Seramik aralarındaki derz dolgusunun bozulması
- Yer süzgecinin etrafındaki izolasyonun çökmesi
Derz arası boşluklardan su kaçırması su kaçaklarında karşılaştığımız en sık durumdur. Banyo veya tuvalet gibi ıslak zeminlerde fayans aralarında bırakılan boşluklara sıvı derz uygulaması yapılır. Bu derz zamanla özelliğini yitirdiğinde fayans aralarından su kaçırmaya başlar. Alt katın tavanından su akmaya başladığında ilk yapmanız gereken derz arası boşluklarını ve yer süzgecinin etrafını kontrol etmektir.
🚽 Gömme (Asma) Klozet Su Kaçağı Sorunları
Yeni tip asma klozetlerin su haznesi duvar içinde gizlidir. Fabrika hataları veya kullanım kaynaklı depo delinmeleri dışarıdan fark edilmez. Ayrıca klozetin siyah renkteki pis su borusunun yerine tam oturmaması çok sık karşılaşılan bir durumdur. Siyah boru kırık ya da tam geçmemişse evinizin banyosunda kötü kanalizasyon kokusu alırsınız. Koku şikayetlerinin %70’i bu bağlantı hatasından kaynaklanır.
🍽️ Mutfak Gideri Kaçakları ve Kimyasal Tehlikesi
Mutfakta bulaşık makinesi ve evye hortumu aynı gidere bağlanır. Yemek yağları boru içinde biriktiğinde tıkanmaya yol açar. İnsanlar tıkanıklığı açmak için hemen “Lavabo Aç” gibi asitli kimyasallara sarılır. Ancak bilmediğimiz konu şudur: Bu asitli ilaçlar, gider borularının birbirine geçişini sağlayan sızdırmazlık contalarını kısa sürede eritir. Conta eridiğinde duvarın içindeki boru su kaçırmaya başlar ve kırmadan tamiri imkansız hale gelir.
Önerimiz: Kimyasal kullanmak yerine profesyonel mekanik açma hizmeti alın. Bu yöntem hem borularınızı korur hem de sorunu kökten çözer.
🔥 Kalorifer ve Kombi Tesisatında Su Kaçağı Bulma
Kombinin basınç göstergesi sürekli düşüyorsa kalorifer tesisatında kaçak vardır. Kapalı devre ısıtma sistemlerinde kırma işlemi (özellikle yerden ısıtmalarda) maliyeti çok artırır. Bunun yerine Kırmadan Kimyasal İlaçla Tamir yöntemini kullanıyoruz:
Kalorifer tesisatına özel bir sızdırmazlık sıvısı basıyoruz. Bu sıvı, sistemde dolaşırken hava ile temas ettiği kaçak noktasında kristalleşerek deliği içeriden kalıcı olarak kapatıyor. Bu yöntem özellikle yerden ısıtma sistemlerinde binlerce liralık kırma maliyetini ortadan kaldırır.
🪵 Parke Altında Su Kaçağı Tespiti
Parkelerin altında şilte adında, ses geçirmeyen izolasyon tabakası bulunmaktadır. Bu izolasyon tabakası, su kaçağı tespiti sırasında su sesinin dinlenmesini zorlaştırsa da; parkenin altındaki kaçaklar yetkili ustalarımız tarafından eksiksiz şekilde bulunmaktadır. Boruyu onarma aşamasında parkenin yerinden çıkartılması gerekmektedir. Önemli uyarı: Su çeken parkelerin altı tam olarak kurumadan kapatma işlemi gerçekleştirilirse; parkelerde sonradan kabarma yaşanır. Kuruma süresi ortama göre 3-7 gün sürebilir.
🌳 Dış Alan ve Bahçe Su Kaçağı Tespiti (3 Metre Derinliğe Kadar)
Bazen ana su saati binanın dışında bulunur ve borular toprak altından metrelerce uzar. 1 metreden daha derine döşenen borularda standart ev içi dinleme cihazları işe yaramaz. Dış alanlarda, toprak veya beton altındaki kaçakları bulmak için 3 metre derinliğe kadar etkili, geniş alan mikrofonlarına sahip Sewerin Aquaphon A200 modelini kullanıyoruz. Bu cihaz, özellikle site bahçeleri, okul alanları ve fabrika sahalarında benzersiz sonuçlar verir.
❓ Su Kaçağı Tespiti Hakkında Sık Sorulan Sorular
Su kaçağı tespiti ne kadar sürer?
Standart bir daire içi su kaçağı tespiti ortalama 30-45 dakika sürer. Kaçağın birden fazla noktada olması veya çok katlı binalarda farklı dairedeki kaynak araştırması durumunda bu süre 1-2 saate uzayabilir. Dış alan ve bahçe tespitleri daha uzun sürebilir.
Kırılan yerin onarımını yapıyor musunuz?
Evet. Zemin altındaki sızıntı tespit edildikten sonra, patlak boruya ulaşmak için sadece o bölgedeki 1-2 seramiğin kırılması kaçınılmazdır. Boru onarıldıktan sonra, eğer elinizde benzer bir fayans/seramik varsa ustalarımız kapatma ve yapıştırma işlemini de yaparak banyonuzu eski haline getirir.
Demir (galvaniz) borularda kaçak tespiti yapılıyor mu?
Evet, bütün kaçak cihazlarımız sesi takip ettiği için demir borularda da tespit yapıyoruz. Ancak eski demir borular tamamen çürümüşse, patlak olan yeri tamir etmenizi tavsiye etmeyiz. Kısa süre sonra başka bir zayıf noktadan tekrar patlayacaktır. Bu durumlarda en mantıklı ve uzun vadede en ekonomik çözüm, demir boruların plastik (PPR) borularla tamamen değiştirilmesidir.
Su kaçağını sigorta karşılıyor mu? Ne yapmalıyım?
Evinizin su tesisatı sigorta kapsamında ise acenteyi arayıp hasar kaydı oluşturun. Gelen eksper kaçağı onayladıktan sonra (durum acilse doğrudan onay alarak) tamir işlemini istediğiniz firmaya yaptırabilirsiniz. Sigorta şirketlerinin talep ettiği detaylı tespit raporu ve onarım faturalandırmasını uzman ekibimiz hazırlamaktadır. 25 yıldır tüm büyük sigorta şirketleriyle çalışma deneyimimiz vardır.
Betonun ya da duvarın içini görebiliyor musunuz?
Sahip olduğumuz teknik ekipmanlar arasında yerin altındaki su sızıntılarının tespitini yapıp size film gibi izleten bir cihazımız bulunmamaktadır. Çünkü İstanbul Tesisat kendi bünyesinde bütün cihazları bulundurmaktadır ve böyle bir cihaz dünyada henüz tasarlanmamıştır. Peki o zaman betonların içini nasıl tespit etmekteyiz? Yanıtımız çok basit; teknik kameralar ve akustik dinleme cihazları! Sızıntıların kaynağını dinleyerek tespit eder, sorunlu noktalara hassas müdahaleler yaparız.
Kaçak bulamazsanız ücret alıyor musunuz?
Hayır. Cihazlarımızla su kaçağının yerini tespit edemezsek ücret talep etmiyoruz. Bu, 25 yıldır sürdürdüğümüz ve sektörde bizi farklı kılan bir güvence politikasıdır.
Profesyonel tespit yerine kendim bulabilir miyim?
Basit sayaç testi ve görsel kontroller evde yapılabilir. Ancak duvar veya zemin altındaki tesisat kaçaklarını profesyonel ekipman olmadan bulmak mümkün değildir. Yanlış tahminlerle gereksiz kırma yapılması, onarım maliyetini 5-10 katına çıkarabilir. Bu yüzden şüphe anında profesyonel hizmet almanızı kesinlikle öneriyoruz.
👨🔧 Adnan Ustamızdan Gerçek Bir Başarı Hikayesi
Bana, “Biz bir haftadır alt katın tavanına akan suyu bulmaya çalışıyoruz!” diyerek teşekkür ettiler. Bir hafta önce musluğu değiştirmişler, fazla sıktıkları için iç dişli dirseğin kaynak bağlantısını patlatmışlar ama kimse arızayı farketmemiş. Her usta mesleği gereği girdiği ortamda kendi yaptığı işin detaylarını inceler. İşte sayın müşterilerim, bizim işimizde dikkat, iş ahlakı ve tecrübe elimizde bulunan en önemli cihazdır. Bu deneyimimiz olmasa, dünyanın en pahalı cihazını da alsak o kaçağı bulamayız. İşimizi severek yapıyoruz ve 25 yıldır İstanbul Tesisat markasının zirvede kalmasının sırrı da budur.
✅ Neden İstanbul Tesisat’ı Tercih Etmelisiniz?
- 25 Yıllık Kesintisiz Deneyim: 1999’dan bu yana İstanbul’un 39 ilçesinde binlerce başarılı tespit ve onarım.
- Kendi Yetiştirdiğimiz Ustalar: Dışarıdan hazır eleman almıyoruz. Ustalarımız çıraklıktan itibaren kendi bünyemizde yetişir.
- Bulamazsak Ücret Yok Garantisi: Cihazlarımızla kaçağı tespit edemezsek hiçbir ücret talep etmeyiz.
- 1 Yıl İmzalı Garanti Belgesi: Yaptığımız tüm tamiratlar basınç testiyle doğrulanır ve garanti kapsamındadır.
- Aynı Gün Servis: Sabah aradığınızda aynı gün içinde adresteyiz. Acil durumlarda ortalama varış süremiz İstanbul içi 45-90 dakikadır.
- Şeffaf Fiyatlandırma: İşlem öncesi net fiyat bilgisi. Onayınız olmadan çalışma başlatılmaz.
- Sigorta Rapor Desteği: Sigorta şirketlerinin kabul ettiği detaylı teknik rapor ve faturalandırma hizmeti.
