Merhaba, banyomuzun ve koridorun tavanında son zamanlarda sararmalar başladı ve boyalar pul pul dökülüyor. Önceleri sadece ufak bir lekeydi ama şimdi kabarmalar çok büyüdü ve hafif bir rutubet kokusu da oluşmaya başladı. Üst kattaki komşuma durumu anlattım ama kendi banyosunda veya zemininde hiçbir ıslaklık olmadığını, her şeyin kupkuru olduğunu söylüyor. Bizim tavanımızdaki bu boya dökülmesi ve sıva kabarmaları kesinlikle üst kat kaçağı mıdır? Yoksa binanın kendi nemi veya havalandırma eksikliği gibi başka bir sorun olabilir mi? Üst komşumun banyosunu tamamen kırmadan dökmeden, ortalığı inşaat alanına çevirmeden bu sorunun asıl kaynağını net olarak bulmanın ve tamir etmenin profesyonel bir yolu var mıdır?
"
Merhaba, evlerin tavanlarında aniden ortaya çıkan sarı lekeler, boya dökülmeleri ve sıva kabarmaları, çoğunlukla üst kattan sızan gizli bir su probleminin en belirgin fiziksel kanıtıdır. Sorunuza net bir cevap vermek gerekirse, tavanınızdaki bu dökülmeler çok büyük ihtimalle üst kat komşunuzun tesisatından kaynaklanan bir su sızıntısına işaret etmektedir. Üst katın zemininde veya fayans yüzeylerinde hiçbir ıslaklık görünmemesi son derece normaldir ve bu durum kesinlikle sizi yanıltmamalıdır. Sızan su, şap betonunun altında veya fayans aralarındaki izolasyon zayıflıklarından yavaş yavaş geçerek doğrudan betonarmenin içine işler. Yer çekiminin de etkisiyle betonun içinde kendine bir yol bulur ve içeride hapsolan bu nem en zayıf nokta olan alt katın tavanından dışarı kusma yapar. Bu gizli sızıntı, üst komşunuzun banyo pimaş borularındaki bir conta kaymasından, sıcak su hattındaki milimetrik bir çatlamadan veya sadece zamanla erimiş duşakabin derzlerinden bile kaynaklanıyor olabilir. Bu tür durumlarda su kaçağı bulma işlemleri için komşunuzun banyosunu rastgele kırmak her iki taraf için de büyük bir masraf ve mağduriyet yaratır. Biz profesyonel ekipler olarak bu sürece tamamen teknolojik cihazlarla kırmadan dökmeden müdahale ediyoruz. Üst katın tesisatına özel basınç testleri uygulayarak şebeke suyunda bir kayıp olup olmadığını netleştiriyoruz. Hassas termal kameralar ve akustik dinleme cihazları ile zemin altındaki nemin yayılımını ve sızıntının tam merkezini milimetrik olarak tespit ediyoruz. Gider borularında bir sorun şüphesi varsa mikro kameralı cihazlarla borunun iç yapısını santim santim görüntülüyoruz. Böylece hiçbir fayansı kırmadan sorunun tam noktasını buluyor ve sadece o arızalı kısma ufak bir lokal müdahale yaparak su sızıntısını kalıcı olarak çözüyoruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
