Merhaba, evimizde son günlerde oldukça rahatsız edici bir sorunla karşı karşıyayız. Üst kat komşumuzun balkonundan bizim balkonumuza, özellikle hafta sonları sürekli köpüklü bir su sızıyor. Başlangıçta sadece balkon yıkıyorlar veya halı siliyorlar diye düşündük ve çok önemsemedik. Ancak bu durum yağmursuz havalarda bile devam edince şüphelenmeye başladık. Sızan su temiz değil, bariz bir şekilde deterjanlı ve köpüklü. Üst komşumu uyardığımda kendilerinin bir şey yıkamadığını, balkonlarında gözle görünür bir su birikintisi veya tesisat arızası olmadığını söylüyorlar. Acaba üst balkondan sızan bu köpüklü su, betonun içindeki gizli bir boru kaçağının veya gider tıkanıklığının belirtisi olabilir mi? Fayansları kırmadan dökmeden, evin içini inşaat alanına çevirmeden bu sızıntının asıl kaynağını bulmanın teknolojik bir yolu var mıdır?
"
:
Geçmiş olsun. Anlattığınız bu durum, çok katlı binalarda sıkça rastladığımız ve komşuluk ilişkilerini de oldukça zedeleyebilen tipik bir atık su sızıntısı problemidir. Yukarıdan balkonunuza damlayan suyun köpüklü ve deterjanlı olması, aslında bize sorunun kaynağı hakkında çok net ve önemli bir ipucu vermektedir. Köpüklü su, şebekeden gelen temiz su hattında basınçlı bir patlak olmadığını, aksine çamaşır makinesi, bulaşık makinesi veya banyo süzgecinden tahliye edilen pis su giderlerinde bir zafiyet olduğunu kesin olarak gösterir. Üst kat komşunuzun balkonunda görünürde bir ıslaklık olmaması sizi yanıltmasın çünkü sızıntılar genellikle fayansın altındaki şap tabakasında veya duvar içinden geçen pimaş borularının gizli ek yerlerinde oluşur.
Binaların balkonlarında bulunan yer süzgeçleri, genellikle mutfak veya banyo atık su hatlarıyla aynı dikey kolon borusuna bağlanır. Eğer ana gider hattında kısmi bir tıkanıklık varsa, üst kat komşunuz makine çalıştırdığında veya banyoda su kullandığında, tahliye edilen bu köpüklü su borudan rahatça aşağı inemez. Sıkışan su en yakın çıkış noktası olan balkon süzgecinin altındaki bağlantı pimaşlarından veya erimiş fayans derzlerinden geriye doğru taşarak betonun içine sızar. Beton sünger gibi suyu emdikten sonra, yerçekiminin de etkisiyle doğrudan sizin balkon tavanınızdan dışarıya damlamaya başlar.
Bu sorunun gerçek kaynağını bulmak ve komşunuzun balkonunu boş yere kırmamak için teknolojik cihazlarla müdahale edilmesi şarttır. Bizler adresinize geldiğimizde, öncelikle yüksek çözünürlüklü endoskopik yılan kameralarımızı üst katın balkon süzgecinden ve gider borularından içeri gönderiyoruz. Boru içindeki olası tıkanıklıkları, conta kaymalarını veya kırıkları ekranımızda santimi santimine tespit ediyoruz. Aynı zamanda fayans altındaki nem yoğunluğunu ölçen dijital nem ölçerler ve termal kameralar kullanarak suyun beton içindeki yayılım rotasını çıkarıyoruz. Sızıntının kaynağını yüzde yüz kesinlikle ve noktasal olarak bulduktan sonra, sadece arızalı olan ufak bir alana müdahale ederek kırma dökme yapmadan onarımını gerçekleştiriyoruz. Balkonunuzun ve tavanınızın daha fazla hasar görmemesi için vakit kaybetmeden kameralı cihazlarla profesyonel bir tespit yaptırmanız en doğru adım olacaktır.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
