Geçen gün alt kat komşum kapıya geldi ve banyosunun tavanında ciddi bir boya kabarması olduğunu, yer yer pul pul dökülmeler başladığını söyledi. Aşağıya inip baktığımda gerçekten de tavanın belli kısımlarında şişmeler, ıslaklıklar ve hafif kararmalar vardı. Kendi banyomda ise gözle görülür hiçbir su akıntısı, göllenme veya patlak boru yok. Fayansların üstü tamamen kuru ve her şey normal çalışıyor görünüyor. Benim banyomdan aşağıya nasıl su sızmış olabilir? Alt kat banyo tavanındaki boya neden kabarır? Bütün banyoyu ve yepyeni fayansları kırmadan bu gizli sorunun kaynağını bulma ve tamir etme şansınız var mı?
"
Merhabalar, alt kat banyo tavanlarında meydana gelen boya kabarmaları, sararmalar ve sıva dökülmeleri, genellikle üst katın banyo zemininde veya duvarların içinden geçen tesisat borularında meydana gelen gizli su kaçaklarının en belirgin habercisidir. Banyonuzda yüzeyde hiçbir su göllenmesi veya akıntı görmemeniz çok normaldir; çünkü su, yapısı gereği kendine betonun içindeki kılcal çatlaklardan veya şap tabakasından bir yol bulur ve yerçekiminin de etkisiyle doğrudan alt katın tavanına doğru süzülür. Bu sinsi sızıntının birkaç farklı sebebi olabilir. En yaygın olanı, banyo zeminindeki fayans derz dolgularının zamanla asitli kimyasal temizleyiciler yüzünden erimesi ve özelliğini yitirerek duş sularını betonun altına sızdırmasıdır. Ayrıca temiz su borularındaki ufak bir basınç çatlağı veya atık su pimaş borularının ek yerlerindeki contaların çürüyüp kayması da suyun tavan arasına birikmesine ve boyanın kabarmasına yol açar. Gözle görülemeyen bu sızıntılar, betonun neme tamamen doymasıyla beraber alt katta ağır bir rutubet kokusuna ve alçı çürümelerine kadar ilerleyebilir.
İSTANBUL Tesisat olarak bu tür gizli ve sinir bozucu kaçakları tespit etmek için evinizi asla inşaat alanına çevirmiyor, seramiklerinizi rastgele kırmıyoruz. Tamamen ileri teknolojik cihazlarla profesyonel bir müdahale gerçekleştiriyoruz. Öncelikle temiz su tesisatınıza hassas basınç test pompaları bağlayarak sistemde bir kaçak olup olmadığını net olarak ölçüyoruz. Eğer borularda ufak bir sızıntı varsa, akustik dinleme cihazlarımızla betonun altındaki o ince su sesini milimetrik olarak tespit ediyoruz. Atık su gider borularından şüpheleniyorsak, yüksek çözünürlüklü endoskopik kameralarımızla pimaşların içini detaylıca inceliyoruz. Termal kameralarımızla da suyun beton altındaki nem yayılım haritasını çıkarıyoruz. Sorunun kaynağı kesin olarak netleştikten sonra, sadece o arızalı noktada ufak bir lokal onarım yapıyor veya özel derz izolasyonu sağlayarak banyonuzu kırmadan bu problemi kalıcı olarak çözüyoruz. Bu sayede alt komşunuzla yaşadığınız bu sıkıntılı süreçten, devasa tadilat masraflarına girmeden garantili bir şekilde kurtulmuş oluyorsunuz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
