Üsküdar Binanın ana pimaşı tıkalı bodrumu su basıyor robotla açan usta - İstanbul Tesisat

40 yıllık olan dairemin pimaşları uzun suredir tıkanıp acılmakta ugrasıyoruz artik profesyonel yardım lazım pimas acma işlemi icin ne yapmamız gerekiyor tıkalı pimaş nasıl açılır bu boruların hali ne olacak bilemiyorum

Ustamızın Cevabı (Bayram Usta)

Evet, günümüz teknolojisiyle eski binalardaki kronik tıkanıklıklar, banyoyu savaş alanına çevirmeden ve hiçbir yere zarar vermeden özel robot cihazlarla tamamen açılabilmektedir.

40 yıllık binalarda pimaş borularının sürekli tıkanmasının temel sebebi, boru içerisinde yıllar içinde biriken kireç tabakası ve tortulardır. Bu durum pimaşın iç çapını daraltarak en ufak kullanımda bile tıkanıklığa yol açar. İstanbul Tesisat olarak bu sorunu şu adımlarla çözüyoruz:

1. Kameralı Görüntüleme: İlk etapta pimaşın içi kameralarla incelenir ve tıkanıklığın kaynağı (tortu mu, çökme mi) belirlenir.
2. Robot Cihazla Müdahale: Çelik yaylı robot cihazlar kullanılarak pimaş içindeki sertleşmiş atıklar parçalanır ve hat temizlenir.
3. Yıkama ve Temizlik: Robotla açılan hat, basınçlı suyla yıkanarak pürüzsüz hale getirilir.

Bu tarz ana boru tıkanıklıkları genellikle yapısal sorunlar sınıfına girdiği için masraflar kat maliki veya ev sahibi tarafından karşılanmalıdır. Kameralı pimaş açma teknolojisi sayesinde kırım yapmadan sorunu kökten çözmek mümkündür.

Müşteri SorusuBizim mutfaktaki lavabo yaklaşık bir senedir sürekli tıkanıyor. Geçen ay yine birini çağırdık teli soktu açtı ama iki hafta geçmeden su yine geri tepmeye başladı. Alt komşu da tavanım sarardı diyor kadınla her gün kavga ediyoruz neredeyse. Ben artık bu işin kökten çözülmesini istiyorum ama her gelen usta farklı bir şey söylüyor. Kimisi boru çökmüş diyor kimisi içine bir şey kaçmış diyor. Ben de internette gördüm bu pimaşınn içini gösteren kamera diye bir şey varmış. Borunun içine bir alet salıp televizyon gibi bir ekrandann bakıyorlarmış galiba. Bu sistem gerçekten işe yarıyor mu yani borunun neden tıkandığını tam olarak görebiliyor musunuz? Çünkü her seferinde para veriyoruz ama sorun bir türlü bitmiyor. Eğer boruda bir kırık varsa ya da başka bir şey varsa bu kamera onu kesin gösterir mi? Bir de bu görüntüleri kaydedip bize veriyor musunuz çünkü ev sahibiyle de sorun yaşıyorum borunun hatalı olduğunu kanıtlamam lazım.Ustamızın Cevabı (Şahin Usta)Evet, günümüz teknolojisiyle atık su borularındaki kronikleşmiş tıkanıklıklar ve sızıntı problemleri, pimaş içini gösteren kamera sistemleri sayesinde borulara fiziksel bir müdahalede bulunmadan net bir şekilde tespit edilebilmektedir. Habibe Hanım, sizin yaşadığınız bu sürekli tekrarlayan tıkanıklık durumu aslında borunun içinde yapısal bir problem olduğunun en büyük işaretidir. Sadece tel ile açılan giderler, boru içindeki yağlanmayı veya çökmeyi temizlemez; sadece o anlık geçiş yolu açar.

Kameralı sistemle tıkanıklık tespiti yaparken, borunun içine su geçirmez ve esnek bir robot cihaz salıyoruz. Bu cihaz borunun her kıvrımını geçerken biz de dışarıdaki monitörden pimaşın içini adeta bir film gibi izliyoruz. Eğer boruda bir kırılma, conta çıkması veya inşaat zamanından kalmış bir moloz varsa bunu anında görüyoruz. Bu yöntem sayesinde banyoyu veya mutfağı boş yere kazdırmanıza gerek kalmaz. Sadece sorunlu olan o noktasal müdahale alanını buluruz.

Hukuki ve pratik bir bilgi olarak şunu da ekleyelim; eğer kamera görüntülerinde borunun eğiminin yanlış olduğu veya borunun kendiliğinden çöktüğü ortaya çıkarsa, bu durum genellikle gizli ayıp veya yapısal hata sınıfına girer. Bu durumda tamirat masrafları kanunen ev sahibine aittir. Biz bu görüntüleri dijital ortamda kayıt altına alıp size teslim ediyoruz, böylece ev sahibinizle olan sürecinizde elinizde somut bir kanıt oluyor.

İzlemeniz gereken yol şudur:
1. Öncelikle profesyonel bir ekipten görüntüleme hizmeti alın.
2. Sorunun pimaşın içinde mi yoksa ana hatta mı olduğunu netleştirin.
3. Görüntüleri rapor olarak isteyin.
4. Tespit edilen arızaya göre sadece o bölgeye müdahale ettirin.

Bu sayede hem alt komşunuzla olan sızıntı kavganız biter hem de gereksiz tadilat masraflarından kurtulursunuz.