Hocam selamlar, bizim başımızda bir dert var sormayın. Ne zaman dışarıda sağlam bir yağmur yağsa, benim salon tavanının bir köşesinden su damlamaya başlıyor. Üst kattaki komşuyla konuştum, \"Bende zerre ıslaklık yok, benden gelse benim parkelerim kabarır, kesin çatıdandır o\" diyor. Yağmur bittikten birkaç saat sonra damlama da duruyor. Şimdi biz çatıya mı baktıralım yoksa tesisatta mı bir kaçak var? Boş yere çatıya kiremitçi çıkarıp masraf etmekten korkuyorum, bir de tesisatçı mı çağırsak ne yapsın bu cihazlarla? Bir akıl verin, tavanın sıvaları döküldü rezil olduk.
"
Yağmur yağışlarıyla eş zamanlı başlayan tavan sızıntıları, çoğu zaman çatı izolasyon hatası gibi görünse de aslında binanın dikey yağmur iniş borularındaki (pimaşlardaki) gizli bir çatlaktan da kaynaklanıyor olabilir. Sızıntının yağış anında ortaya çıkması, suyun dışarıdan içeriye bir yol bulduğunu gösterir. Eğer su, çatı katmanını aşıp beton şapın altına sızıyorsa bu bir izolasyon sorunudur. Ancak çatıdaki suyu aşağı taşıyan tahliye boruları duvarın veya kolonun içinden geçiyorsa ve bu borularda bir kırık varsa, su aşağı inerken sizin tavanınızdan sızma yapar. Bu durumda üst kat komşunuzun dairesi tamamen kuru kalabilir çünkü su borunun dışından süzülerek doğrudan size iniyordur.
Burada kilit nokta, sızıntının sadece yağmurda mı olduğu yoksa banyo-mutfak kullanımıyla da tetiklenip tetiklenmediğidir. Yağmur boruları bazen kuş yuvası, yaprak veya inşaat atığı nedeniyle tıkanır; bu tıkanıklık sonucu boru içinde biriken su basınçla ek yerlerinden dışarı taşar. Kendi başınıza anlamaya çalışıp yanlış yeri kırdırmak yerine, sorunun yapısal bir yalıtım hatası mı yoksa tesisat arızası mı olduğunu teknolojik cihazlarla ayırmak en garantili çözümdür.
1. Kameralı Pimaş Görüntüleme: Çatıdaki yağmur giderlerinden içeriye yüksek çözünürlüklü mikro kameralar gönderiyoruz. Borunun iç cidarlarında bir çatlak, ek yeri ayrılması veya tıkanıklık olup olmadığını ekranda net bir şekilde görüp arızanın yerini noktasal saptıyoruz.
2. Termal Kamera ile Nem Takibi: Yağmurun hemen ardından tavandaki nemin izlediği yolu termal cihazlarla tarıyoruz. Su eğer bir boru hattını takip ederek ilerliyorsa bu tesisat kaçağıdır; eğer geniş bir alana yayılıyorsa izolasyon zafiyetidir.
3. Akustik Dinleme ve Basınç Testi: Boru hattının geçtiği güzergah üzerinde hassas dinleme yaparak, suyun betona vurduğu noktayı belirliyoruz. Böylece gereksiz kırım yapmadan sadece sorunlu bölgeye müdahale ediyoruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
