Binamızın ortak kullanım alanı olan tesisat şaftından (tesisat boşluğundan) son birkaç gündür dayanılmaz bir koku yayılıyor ve alt katlara doğru kirli su sızıyor. Şaft kapağını açıp baktığımızda, en üst katlardan aşağıya doğru boruların dış yüzeyinden su süzüldüğünü ve zemin katta su birikintisi oluştuğunu gördük. Görüntü gerçekten çok kötü ve çevreye ciddi mikrop yayıyor. Boruların geçtiği bu dar alanda hangi dairenin pimaşında çatlak veya sızıntı olduğunu anlamak imkansız gibi görünüyor. Şaft boşluğundan akan bu pis suyu, tüm duvarları kırmadan nasıl engelleyebiliriz? Hangi katta sorun olduğunu nasıl tespit ediyorsunuz?
"
Merhabalar, şaft boşluklarındaki atık su sızıntıları, apartmanlarda hem hijyen hem de yapı sağlığı açısından en kısa sürede müdahale edilmesi gereken sorunlardır. Şaftlar dikey alanlar olduğu için, suyun süzüldüğü nokta ile asıl kaçağın olduğu nokta birbirinden çok farklı katlarda olabilir. Bu tip karmaşık sızıntıları engellemek için geleneksel kırma dökme yöntemleri yerine teknolojik görüntüleme sistemlerini kullanıyoruz.
İlk adım olarak, şaftın içindeki ana gider borusuna (pimaş) üst katlardan başlayarak yüksek çözünürlüklü kameralı görüntüleme cihazları gönderiyoruz. Bu mikro kameralar sayesinde borunun içindeki çatlakları, ek yerlerindeki conta kaymalarını veya inşaat kalıntısı kaynaklı kırılmaları monitör üzerinden net bir şekilde görebiliyoruz. Genellikle sızıntının kaynağı, daire içi giderlerin ana boruya bağlandığı "çatal" dediğimiz bağlantı noktalarındaki conta deformasyonlarıdır.
Tespit yapıldıktan sonra onarım aşamasına geçiyoruz. Eğer boruda büyük bir kırık varsa, sadece ilgili katın şaft kapağını açarak lokal bir değişim yapıyoruz. Ancak bazen şaft çok dar olduğu için boru değişimi fiziksel olarak imkansız hale gelebilir. Bu gibi durumlarda, boru içi kaplama (liner) veya özel kimyasal sızdırmazlık ürünleri kullanarak boruyu içten onarabiliyoruz. Ayrıca, şaftın iç yüzeyine suyun beton tarafından emilmesini önlemek için kristalize izolasyon malzemeleri uygulayarak sızıntının dairelerin içine yürümesini engelliyoruz. Önemli olan, sorunu kat kat deneme yanılma yoluyla aramak yerine, kamera ile noktasal olarak belirleyip sadece o noktada cerrahi bir müdahale yapmaktır.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
