Merhaba, son birkaç haftadır alt katımdaki komşumun banyo tavanında, tam da bizim duşakabinin altına denk gelen bölgede yeşil ve siyah renkli küf lekeleri oluşmaya başlamış. Başta sadece ufak bir sararma vardı ama şimdi bildiğiniz pamukçuk gibi yeşil küfler belirdi. Bizim banyoda gözle görülür hiçbir su akıntısı, göllenme ya da kırık fayans yok. Acaba bizim tesisattan mı sızıyor yoksa binanın havalandırmasından kaynaklı terleme mi yapıyor bir türlü anlayamadık. Bu yeşil küfün sebebi ne olabilir, kırmadan dökmeden bu sorunu çözmenin bir yolu var mıdır?
"
: Bayram Usta
Merhaba, alt kat tavanında yeşil küf oluşumu maalesef sıklıkla karşılaştığımız ve genellikle sinsi ilerleyen bir su sızıntısının en net belirtisidir. Tavanda beliren bu yeşil ve siyahımsı pamukçuklar, betonun içine işleyen nemin uzun süredir orada hapsolduğunu ve oksijensiz ortamda mantarlaşmaya başladığını gösterir. Sizin banyonuzda yüzeyde hiçbir ıslaklık veya kırık fayans görememeniz çok normaldir; çünkü sorun genellikle fayansın altındaki şap tabakasında veya gizli tesisat borularında gizlidir.
Bu tür vakalarda en yaygın iki sebep vardır. Birincisi, duşakabin veya küvet altındaki pis su giderinde yani pimaş borularda zamanla oluşan çatlaklar veya contaların işlevini yitirmesidir. Siz banyoyu kullandıkça suyun bir kısmı gidere gitmek yerine yavaş yavaş betonun içine sızar. İkinci ihtimal ise sıcak veya soğuk temiz su borularındaki kılcal kaçaklardır. Temiz su kaçakları basınçlı olduğu için damlama sürekli devam eder ve alt katın tavanını kısa sürede çürütür. Bazen de derz aralarındaki ufak aşınmalar suyun alta geçmesine yol açabilir.
Eskiden olsa bu sorunun kaynağını bulmak için banyonuzun zeminini tamamen kırmak gerekirdi. Ancak günümüzde gelişmiş teknolojik cihazlar sayesinde evinizi inşaat alanına çevirmeden noktasal tespit yapabiliyoruz. Termal kameralarımızla fayansın altındaki sıcak su borularının haritasını çıkarıyor, hassas nem ölçüm cihazlarımızla ve akustik dinleme aparatlarımızla suyun tam olarak nerede biriktiğini milimetrik olarak tespit ediyoruz. Eğer sorun pis su giderindeyse, mikro kameralarımızı borunun içine salarak çatlağın veya kırığın nerede olduğunu ekrandan net bir şekilde izliyoruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
