Merhaba, banyomuzdaki yer ve duvar fayanslarının arasındaki dolgular zamanla dökülmeye ve kararmaya başladı. Özellikle duşakabinin olduğu bölümde fayans araları resmen oyuldu ve boşluklar oluştu. Duş alırken suların bu deliklerden süzülüp alt kata sızmasından çok korkuyorum, durduk yere komşuyla sorun yaşamak istemiyoruz. Kendi başıma marketten aldığım macunlarla üstüne bir şeyler sürdüm ama birkaç yıkamadan sonra hemen geri kalktı ve eskisinden daha kötü oldu. Bu açılan fayans araları en sağlam ve kalıcı şekilde nasıl doldurulur, suyu alta geçirmemesi için ne yapmamız lazım usta, bize bir yol gösterin.
"
Banyolarda ve mutfaklarda ıslak zeminlerdeki fayans aralarında bulunan dolguların zamanla dökülmesi, çatlaması veya erimesi oldukça sık karşılaştığımız bir durumdur. Bunun en büyük sebebi, günlük temizlikte sıklıkla kullanılan tuz ruhu, yoğun çamaşır suyu veya kireç çözücü gibi ağır asitli kimyasallardır. Bu asitli maddeler dolgunun kimyasal yapısını bozarak zamanla ufalanmasına ve derzlerin oyulmasına neden olur. Ayrıca binanın doğal oturma sürecinden kaynaklanan ufak esnemeler veya inşaat aşamasında standartlara uygun olmayan zayıf malzemelerin kullanılması da fayans aralarının açılmasına zemin hazırlar. Fayans aralarındaki bu boşluklar başlarda basit bir estetik kusur gibi görünse de, zamanında müdahale edilmediği takdirde banyo zemininden alt kata su sızıntısı yaşanmasına ve komşunuzun tavanında ciddi rutubet, damlama veya sıva dökülmesi gibi problemlere yol açar. Eski ve nemli dolgunun üzerine geçici olarak sürülen standart silikonlar veya ince katmanlı amatör macunlar, suya ve neme maruz kaldıkça kısa sürede kabarıp tekrar dökülecektir. Kalıcı bir yalıtım sağlamak ve derz dolgu yenileme işlemini uzun ömürlü kılmak için belli adımların profesyonelce ve sırasıyla uygulanması şarttır.
1. Öncelikle fayans aralarında kalan eski, çürümüş, kararmış ve dökülmek üzere olan dolgular, özel derz kazıma aparatlarıyla fayansın sırrına ve kenarlarına zarar vermeden tamamen derinlemesine temizlenmelidir.
2. Kazınan bölgelerdeki toz, nem ve pislikler sanayi tipi vakumlu makinelerle çekilip zemin tamamen kuru ve pürüzsüz hale getirildikten sonra, suya, küfe ve ağır kimyasallara dayanıklı silikon katkılı veya epoksi bazlı antibakteriyel dolgu malzemesi tam kıvamında hazırlanmalıdır.
3. Hazırlanan bu yeni ve dayanıklı dolgu malzemesi, esnek kauçuk uçlu derz spatulaları yardımıyla fayans aralarındaki boşluklara iyice bastırılarak yedirilmeli, hava boşluğu kalmadığından emin olunduktan sonra kuruma süresi beklenip nemli bir süngerle yüzey temizliği yapılarak işlem sonlandırılmalıdır.
Eğer fayans aralarındaki boşlukları bu şekilde profesyonelce doldurmanıza rağmen alt kata olan sızıntılar hala kesilmiyorsa, sorunun kaynağı yüzey izolasyonu değil, fayans altından geçen temiz veya pis su tesisat boruları olabilir. Bu gibi durumlarda, banyonuzu boş yere kırmadan sızıntının tam yerini bulmak için teknolojik cihazlardan destek almanız en doğrusu olacaktır.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
