Merhaba usta, bizim evin banyosunda ve tuvaletinde havalandırma penceresini açtığımız an içeriye genzi yakan, çok ağır bir lağım kokusu doluyor. Koku apartman boşluğundan, yani aydınlıktan geliyor. Üst kat komşularla da konuştum, herkes bu kokudan şikayetçi ama kimse kaynağını bulamıyor. Yönetici çatıya falan baktırdı ama sorun çatıdan değilmiş. Acaba aydınlık boşluğundan geçen o kalın pimaş borularında bir çatlak ya da sızıntı mı var? Duvarların içinde sızıntı olsa evimiz ıslanırdı herhalde ama rutubet yok, sadece dayanılmaz bir koku var. Bu koca apartman boşluğunda kokunun nereden geldiğini kırmadan, duvarları delmeden bulmanın bir teknolojisi, bir cihazı var mıdır? Bizi bu dertten nasıl kurtarırsınız?
"
Merhaba, ben Murat Usta. Bina havalandırma boşlukları, yani aydınlıklar, apartmanın tüm ana pis su ve tuvalet giderlerinin (ana pimaş hatlarının) geçtiği can damarlarıdır. Yaşadığınız bu ağır lağım kokusunun havalandırma boşluğundan evinize dolması, kesinlikle o dikey ana borularda veya kat ayrımlarındaki ek yerlerinde bir sorun olduğuna işaret eder. Bazen borularda su sızdırmayacak kadar ince kılcal çatlaklar oluşur ya da pimaş contaları zamanla çürüyerek yerinden kayar. Su sızmadığı için dairenizde veya duvarlarınızda rutubet görmezsiniz ancak lağım gazı en ufak bir boşluktan bile sızarak o dar apartman boşluğunda hızla birikir. Rüzgarın ve basıncın da etkisiyle bu kötü kokulu gaz, açık bulduğu ilk yer olan havalandırma pencerelerinden doğrudan dairelerin içine basar.
Eskiden bu tarz bir kaçağı bulmak için aydınlık boşluğuna iskeleler kurulur, şüphelenilen duvarlar kırılarak borular günlerce gözle kontrol edilirdi. Ancak günümüzde gelişmiş tespit teknolojileriyle kırma dökme zahmetine girmeden bu kokunun kaynağını noktasal olarak bulabiliyoruz. Havalandırma boşluğundaki kokuyu tespit etmek için genellikle iki profesyonel yöntem uyguluyoruz. Birincisi, yüksek çözünürlüklü endoskopik kameralarla yaptığımız pimaş görüntülemedir. Daire giderlerinizden veya ana hattan kameralarımızı göndererek borunun iç yüzeyini tarıyor; içerideki conta sıyırmalarını, kırıkları ve erimeleri ekrandan santim santim izleyerek teşhis ediyoruz.
Eğer kamera ile görülemeyecek kadar gizli bir gaz sızıntısı varsa, ikinci ve en kesin yöntem olan duman testine başvuruyoruz. Tesisat sistemine özel makinelerimizle kokusuz ve zararsız bir test dumanı basıyoruz. Borudaki çatlak neresiyse, duman o sızıntı noktasından çıkarak havalandırma boşluğuna yayılıyor ve arızalı bölge kendini hemen ele veriyor. Böylece sorunun tam yerini milimetrik olarak tespit ediyor, gereksiz yere hiçbir yeri kırmadan, sadece arızalı noktaya müdahale ederek sizleri bu dayanılmaz kokudan kesin olarak kurtarıyoruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
