Yöneticisi olduğum binanın asansör bakımı için gelen teknisyenler, asansör kuyusunda yaklaşık yarım metre yüksekliğinde pis ve kötü kokulu bir su biriktiğini söylediler. Suyu dalgıç pompayla tahliye ettik ama birkaç gün sonra kuyuya tekrar su dolmaya başladı. Bu suyun rengi bulanık ve etrafa çok ağır bir lağım kokusu yayıyor. Asansör kuyusu binanın en alt noktası olduğu için bu suyun temelden mi kaynadığını yoksa binanın atık su pimaşlarından mı sızdığını bir türlü anlayamıyoruz. Asansör halatlarına ve elektronik aksama zarar verecek diye asansörü mecburen kapattık, bina sakinleri perişan oldu. Binanın temelini körlemesine kazmadan, her yeri kırıp dökmeden bu pis suyun asıl kaynağını bulmanın ve o suyu kalıcı olarak kesmenin bir çaresi var mıdır?
"
:
Asansör kuyularında su birikmesi, hem bina güvenliği hem de asansörün mekanik sistemi için son derece acil müdahale gerektiren, ciddiye alınması gereken kronik bir altyapı sorunudur. Kuyuda biriken suyun bulanık olması ve ağır bir lağım kokusu yayması, sorunun yeraltı kaynak sularından veya yağmur suyundan ziyade binanızın ana atık su tesisatındaki çok ciddi bir sızıntıdan kaynaklandığını açıkça göstermektedir. Asansör kuyuları mimari yapıları gereği binaların en derin ve en düşük kotlu noktalarıdır. Eğer binanın temelinin altından geçen veya ana rögara bağlanan atık su pimaş borularında bir çökme, kırılma veya zamanla yıpranıp açılan bir ek yeri varsa, oradan sızan kirli su toprağın içinde kendine kolayca bir yol çizer. Su her zaman eğime ve en düşük noktaya doğru hareket edeceği için, tesisattan sızan bütün o atık su asansör kuyusunun izolasyonu zayıf noktalarından içeri kusarak o derin boşluğu adeta bir pis su havuzuna çevirir.
Bu durumu kalıcı olarak çözmek için eskiden yapıldığı gibi asansör kuyusunun etrafındaki betonları kırmaya veya binanın temelini tahmine dayalı olarak kazmaya günümüz teknolojisinde kesinlikle gerek yoktur. Biz bu tür karmaşık altyapı arızalarında sürece ileri teknolojili kameralı kanal görüntüleme robotlarımızla başlıyoruz. Binanın en alt katındaki ana giderden veya rögardan yüksek çözünürlüklü kameramızı pimaş borusunun içine doğru gönderiyoruz. Borunun içi santim santim taranarak, asansör kuyusuna o pis suyu sızdıran kırık, çatlak veya çökmüş noktayı ekranda milimi milimine tespit ediyoruz.
Kaçağın asıl merkezi tam olarak bulunduktan sonra, kazı gerektiren bir durum varsa bile sadece arızanın olduğu o spesifik alanda noktasal bir müdahale gerçekleştiriyoruz. Arızalı boru dayanıklı yeni nesil malzemelerle değiştirilip sızdırmazlık sağlandığında, toprağın içindeki su zamanla kurur ve asansör kuyusuna su girişi tamamen kesilir. Kırma dökme işlemlerini minimumda tutarak uyguladığımız bu teknolojik tespit yöntemi sayesinde asansörünüz tekrar güvenle çalışmaya başlar ve binanızın temeli atık suyun aşındırıcı ve çürütücü zararından kesin olarak kurtulmuş olur.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
