Yatak odamızdaki büyük elbise dolabının olduğu köşeden son aylarda çok ağır ve sinsi bir rutubet kokusu gelmeye başladı. Başta odayı yeterince havalandırmadığımızı düşündük ama koku giderek küf kokusuna dönüştü. Dolabı biraz öne çektiğimizde arkasındaki duvarın boyalarının kabardığını, simsiyah küf lekelerinin oluştuğunu ve sıvanın pamuk gibi döküldüğünü gördük. İşin garibi, o duvardan geçen herhangi bir su borusu yok, hemen arkası yan komşunun salonuna bakıyor. Banyo veya mutfak tesisatımız o odaya çok uzak. Bu su oraya nereden sızıyor olabilir? Duvarın içinden veya zeminden gelen gizli bir sızıntı mı var? Bütün yatak odasını kırıp dökmeden, dolaplarımızı mahvetmeden bu sinsi kaçağın tam yerini bulmanın bir teknolojisi var mıdır? Geceleri bu küf kokusunu solumaktan sağlığımız bozulacak diye endişe ediyoruz.
"
:
Geçmiş olsun. Evlerde özellikle elbise dolaplarının arkasında beliren sinsi rutubet ve siyah küf lekeleri, genellikle doğrudan o duvardan geçen bir boru olmasa bile tesisat altyapısındaki gizli bir su kaçağının en net belirtilerinden biridir. Su, betonun ve şapın altındaki yalıtım boşluklarında kendine her zaman en dirençsiz ve eğimli yolu seçer. Banyonuz veya mutfağınız metrelerce uzakta olsa dahi, fayans altındaki atık su pimaşlarında oluşan kılcal bir çatlak veya temiz su borularındaki iğne ucu kadar bir delik, sızan suyu zemin altından yatak odanıza kadar taşıyabilir. Duvar diplerinde biriken bu nem, havasız kalan dolap arkalarında hızla reaksiyona girerek o soluduğunuz ağır küf tabakasını oluşturur.
Bazen de sorun sizin dairenizden değil, üst katın veya yan komşunuzun tesisatından sızan suların beton bloklar arasından sizin duvarınıza sirayet etmesinden kaynaklanır. İstanbul Tesisat ekibi olarak bu tür karmaşık durumlarda en sık karşılaştığımız senaryolardan biri de kalorifer tesisatı veya yerden ısıtma borularındaki gizli basınç kayıplarıdır. Kalorifer boruları genelde odaların zemininden dolaştığı için, orada oluşan ufak bir sızdırma doğrudan duvar diplerine rutubet olarak yansır.
Bu gizli kaynağı bulmak için yatak odanızı veya diğer odaları rastgele kırmaya kesinlikle gerek yoktur. Gelişmiş termal kamera sistemlerimizle odanızın zeminini ve duvarlarını tarayarak suyun ilerlediği rotayı ısı farklılıklarından net bir şekilde gözlemliyoruz. Şebeke veya kalorifer hattında bir sızıntı varsa akustik dinleme cihazlarımızla kaçağın merkezini milimi milimine tespit ediyoruz. Sorunun asıl kaynağı bulunduğunda sadece o küçücük noktaya müdahale edilerek onarım gerçekleştirilir. Böylece eviniz şantiyeye dönmeden bu rutubet kabusundan tamamen kurtulmuş olursunuz. Onarım sonrası duvarınız kuruduğunda küf oluşumu da sonsuza dek duracaktır.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
