Merhaba, bizim banyonun asma tavanında son zamanlarda can sıkıcı bir durum var. Aşağıya şıpır şıpır su damlamıyor ama temizlik için tavanın panellerinden birini açıp baktığımızda içeride ciddi bir ıslaklık, paslanma ve çok ağır bir küf kokusu fark ettik. Asma tavanın alçıpan kısımları da yavaş yavaş sararmaya ve yumuşamaya başlamış. Üst kattaki komşuya çıkıp durumu anlattım, banyolarının zemininde hiçbir sorun olmadığını, her yerin kuru olduğunu söylüyorlar. Acaba betonun içinden geçen borularda çok ince, sinsi bir sızıntı mı var yoksa banyoda oluşan sıcak buhar mı asma tavanda hapsolup böyle bir şeye yol açıyor? Bütün asma tavanı çöpe atmadan ve banyoyu kırmadan bu gizli rutubetin nereden geldiğini bulmanın teknolojik bir yolu var mıdır? Bizi bu dertten kurtarın lütfen.
"
Merhaba, ben Alaattin Usta. Banyolarda asma tavan içlerinde görülen, aşağıya su damlatmayan ancak zamanla ciddi yapısal hasarlar veren bu tür sinsi ıslaklıklar, tesisat sektöründe en çok karşılaştığımız ve tespiti en hassas konulardan biridir. Bu durum genellikle üç ana nedenden kaynaklanır. İlk ve en güçlü ihtimal, üst kat komşunuzun banyo zeminindeki seramik aralarındaki derz dolguların kimyasal temizleyiciler yüzünden erimesi veya duşakabin kenarındaki silikonların yalıtım özelliğini kaybetmesidir. Yıkanan sular betonun içine işler ve yerçekiminin etkisiyle sizin asma tavanınızın içine doğru ilerler. Üst katın zemini dışarıdan tamamen kuru görünse bile altındaki beton katman suya doymuş olabilir.
İkinci yaygın sebep, asma tavanın içinden geçen pis su pimaş borularının ek yerlerindeki contaların çürümesi veya temiz su borularındaki sızıntılardır. Bazen borularda su sızdırmayacak kadar ince kılcal çatlaklar oluşur ve bu durum zamanla rutubet birikmesine yol açar. Üçüncü ihtimal ise banyonuzun havalandırma yetersizliğidir. Sıcak duş sonrası oluşan yoğun buhar, asma tavan panellerinin aralarından sızarak soğuk beton tavana çarpar ve orada yoğuşarak asma tavanın iç yüzeyine gizli sızıntı gibi geri döner.
Bu sorunu asma tavanı sökmeden ve banyonuzu kırmadan çözmek için rutubet tespiti yapan gelişmiş teknolojik cihazlar kullanıyoruz. Termal inceleme kameralarımız sayesinde betonun içindeki ısı farklılıklarını görüp, üst kattan gelen bir kaçak mı yoksa farklı bir sorun mu olduğunu milimetrik olarak görüntülüyoruz. Ayrıca hassas nem ölçer cihazlarımızla tavanın hangi noktasında su yoğunlaşması olduğunu net bir şekilde belirliyoruz. Sorunun kaynağını hiçbir yeri kırmadan tespit ettikten sonra, sadece arızalı noktaya noktasal müdahale ederek asma tavanınızın çürümesini engelliyoruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
