Bizim banyonun tavanı sürekli siyah siyah oluyor her sene boyatıyoruz ama bir türlü çaresini bulamadık. Havalar soğuyunca daha çok artıyor bu durum. Eşimle kaç kere temizledik sildik çamaşır suyuyla ama iki ay geçmeden gene pırtlak pırtlak siyah noktalar cıkmaya başlıyor tavanın köşelerinde. Acaba üst komşudan su mu sızıyor diyoruz ama banyosu kuru diyorlar. Havalandırma camı da hep açık aslında banyoyu kullandıktan sonra ama fayda etmiyor. Acaba boyadan mı yoksa binanın yalıtımıyla mı alakalı bi durum bu? internette hep temizleme yöntemleri var ama ben bu işin kökten çözümünü merak ediyorum. Tesisatçı çağırsak tavanı kırmadan dökmeden bakabilir mi bu sızıntı işine yoksa boşuna mı masraf yapmış oluruz? banyonun tavanı neden kararır diye çok araştırdım ama hep aynı şeyler yazıyor bi yardımcı olursanız sevinirim. tavanın boyası dökülmüyor ama rengi sürekli değişiyor.
"
Banyo tavanındaki küflenmenin temel sebebi ortamdaki yüksek nemin soğuk yüzeyle buluşup yoğuşmasıdır, ancak bu durum bazen gizli bir su sızıntısından da kaynaklanabilir. Eğer temizlemenize rağmen küf sürekli aynı noktadan başlıyorsa, muhtemelen üst katın gider borularında yani pimaşlarda ince bir çatlak vardır ve beton suyu yavaş yavaş emerek tavanınızı nemli tutuyordur. Öncelikle, bu sorunun sadece buhar kaynaklı mı yoksa tesisat kaynaklı mı olduğunu anlamak için termal kamera ile kontrol yaptırmalısınız. Bu cihazlar sayesinde fayanslara hasar vermeyen teknolojik çözümler ile sızıntının yerini noktasal olarak tespit etmek mümkündür. Eğer sorun sadece nemden kaynaklıysa, banyonuzdaki menfez veya havalandırma fanı yetersiz kalıyor demektir. Binanın dış cephesinde yalıtım yoksa, soğuk duvar yüzeyi sıcak banyo buharıyla birleşince 'terleme' yapar ve bu da küf mantarlarının oluşması için harika bir ortam hazırlar. Pratik bir çözüm olarak, tavanı sildikten sonra küf önleyici özel boyalar kullanabilir veya havalandırma sistemini güçlendirebilirsiniz. Hukuki açıdan bakıldığında, eğer sorun üst katın tesisatından kaynaklanıyorsa masrafı üst komşunuz karşılamak zorundadır; ancak sorun binanın dış yalıtımı veya ortak gider borularıyla ilgiliyse apartman yönetimi sorumludur. Öncelikle kameralı sistemle tıkanıklık tespiti ve sızıntı kontrolü yapan uzman bir tesisatçıdan destek alarak sorunun kaynağını netleştirin, böylece boşuna boya masrafı yapmaktan kurtulursunuz. Robot cihazla pimaş açma işlemleri gibi modern yöntemler sayesinde artık banyoyu savaş alanına çevirmeden tüm sorunlar hızlıca çözülebiliyor.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
