Toprak altında su borusu patladı su kaçağı yerini nasıl buluruz

İstanbul Tesisat olarak, toprak altındaki su kaçağının yerini belirlemek için akustik dinleme cihazları, termal kameralar ve zemin mikrofonları gibi özel teknolojiler kullanıyoruz. Bu cihazlar, suyun çıkardığı sesi veya sıcaklık farkını tespit ederek kaçağın noktasal olarak bulunmasını sağlar. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Su kaçağının yeri tespit edildikten sonra, minimal kazı yöntemleriyle onarım gerçekleştiriyoruz. Amacımız, en az hasarla kaçağı onarmak. Gerekirse boru değişimi veya tamiratı yapıldıktan sonra, kazılan yer eski haline getirilir. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Merhaba, koridordaki parkelerin üzerinde yürürken son birkaç gündür belirgin bir sıcaklık ve hafif bir kabarma fark ettim. Süpürgeliklerin altından da ufak ufak toz gibi bir şeyler çıkıyor ve evde tuhaf bir rutubet kokusu oluşmaya başladı. Alt kattaki komşum henüz bir şikayetle gelmedi ama içimde büyük bir şüphe var. Parke altındaki boru patlarsa veya yavaş yavaş su kaçırırsa dışarıdan nasıl belli olur? Bütün evi su basmadan veya parkelerin tamamını söküp betonları kırmadan dökmeden bu boru patlağını kesin olarak tespit etmenin bir yolu var mıdır?
Ustamızın Cevabı (Alaattin Usta)
Merhaba, zemin kaplamalarının altından geçen tesisat borularında meydana gelen çatlak ve patlaklar, erken müdahale edilmediğinde yapının geneline büyük zararlar veren sinsi su kaçaklarıdır. Parke altındaki bir boru patladığında veya kılcal bir sızıntı başladığında bu durum hemen yüzeye su fışkırması şeklinde kendini belli etmeyebilir. Şap betonunun altında biriken su öncelikle betonu tamamen doyurur. İlk belirtilerini ahşap parke birleşim yerlerinde milimetrik şişmeler, kenarlarda kararma veya yürürken zemin altından gelen gıcırdama ve lıkırtı sesleriyle gösterir. Eğer sızıntı sıcak su hattında veya kalorifer borularındaysa, çıplak ayakla parkeye bastığınızda o bölgede çok belirgin bir bölgesel ısınma hissedersiniz. Ayrıca duvar diplerinde ve süpürgelik kenarlarında küflenme, evde havalandırmayla geçmeyen ağır bir rutubet kokusu ve kombinizin su basıncının sürekli düşmesi de bu gizli kaçağın en önemli işaretleri arasındadır. Su zamanla betonun içinde kendine bir yol bularak alt katın tavanında sararma ve sıva dökülmesi şeklinde de yansıma yapabilir. Bu sorunun kesin tespiti için bütün parkelerinizi sökmenize, evi savaş alanına çevirmenize veya zemin betonunu kırmanıza kesinlikle gerek yoktur. Profesyonel ekipler olarak biz, parke altındaki sızıntıları tamamen teknolojik cihazlarla kırmadan dökmeden milimetrik olarak tespit ediyoruz. Öncelikle tesisatınıza özel test pompaları bağlayarak şebeke basıncını ölçüyor ve sistemde bir basınç düşüşü olup olmadığını netleştiriyoruz. Kaçağın varlığı doğrulandığında, yüksek hassasiyetli akustik dinleme cihazlarımızla zemin altındaki suyun borudan çıkış sesini dinleyerek patlağın merkezini hatasız olarak buluyoruz. Ek olarak termal kameralarımızla parke altındaki suyun yayılım haritasını ve nemli bölgeleri ekranda net bir şekilde görüntülüyoruz. Tespit işleminin ardından sadece hasarlı borunun bulunduğu noktadaki bir veya iki parça parkeyi dikkatlice sökerek oldukça ufak bir alanda onarım işlemini gerçekleştiriyoruz. Patlayan veya çatlayan boru kısmı özel plastik tesisat kaynak makineleriyle yenilenip dayanıklılık testi yapıldıktan sonra çıkardığımız parkeleri tekrar aynı yerine monte ediyoruz. Böylece evinizde büyük bir inşaat kirliliği yaratmadan ve ekstra tadilat maliyetleri çıkarmadan su kaçağı probleminizi profesyonel cihazlarla garantili olarak çözüme kavuşturuyoruz.

Merhaba, evimdeki banyoda gerçekten can sıkıcı bir problemle karşı karşıyayım. Alt komşum son zamanlarda sürekli banyosunun tavanından su damladığını söylüyor. Kendi banyomda gözle görülür hiçbir ıslaklık, su birikintisi veya patlak bir boru yok. Durumu takip ettiğimde sadece duş aldığımız günlerde alt kata su sızdığını fark ettik. Sorunun büyük ihtimalle duş teknesinin tam altında, bizim göremeyeceğimiz kör bir noktada olduğunu düşünüyorum. Banyomu daha çok yeni tadilattan geçirdim ve sorunu bulmak için hiçbir yerin kırılıp dökülmesini kesinlikle istemiyorum. Duş teknesinin altında gizli kalmış bu kaçak fayansları kırmadan nasıl bulunur? Bu belirsizlik beni çok yoruyor, kırmadan dökmeden bu işi çözmenin bir yolu var mıdır?
Ustamızın Cevabı (Ömer Usta):
Geçmiş olsun, anlattığınız durum banyolarda sıklıkla karşılaştığımız ve ev sahiplerini oldukça endişelendiren tipik bir sızıntı problemidir. Öncelikle içinizi rahatlatmak isterim, banyonuzu yeni yaptırmışsınız ve haklı olarak hiçbir yerin fayansın veya dekorasyonun kırılmasını istemiyorsunuz. Eski yöntemlerde ustalar kaçağı bulana kadar tahmine dayalı olarak her yeri kırardı, fakat günümüz teknolojisi sayesinde artık bu tür gizli sızıntıları bulmak için banyonuzu harabeye çevirmek zorunda değiliz. Sorunun sadece duş kullanımı sırasında ortaya çıkması ve diğer zamanlarda kesilmesi, problemin sürekli basınç altındaki temiz su hattından ziyade pis su giderinde, pimaş bağlantılarında, sifon contalarında veya derz aralarındaki yalıtım zafiyetinde olabileceğini çok güçlü bir şekilde gösteriyor.
Bizler bu tür karmaşık vakalarda doğrudan teknolojik cihazlarımızla sürece müdahale ediyoruz. İlk aşamada, duş teknesinin altındaki pimaş gider borularının iç kısımlarını, kıvrımlı noktalara kadar ilerleyebilen yüksek çözünürlüklü endoskopik kameralı sistemlerle çok detaylı olarak inceliyoruz. Bu modern yöntemle gider borularında herhangi bir çatlak, ezilme, conta yıpranması veya suyun geri tepmesine yol açacak bir durum varsa ekranımızda net bir şekilde görebiliyoruz. Eğer sorun pis su gider borularında çıkmazsa, sızıntının kaynağının sıcak su veya soğuk su tesisatından gelip gelmediğini doğrulamak için yüksek hassasiyetli akustik dinleme cihazları ve profesyonel termal kameralar kullanıyoruz. Termal kamera ile fayans altındaki veya tekne altındaki suyun yayılım noktasını, oluşan sıcaklık farklarından yola çıkarak tespit ediyor ve su kaçağı tespiti işlemini noktasal olarak tamamlıyoruz.
Bunun yanı sıra duş teknesinin duvarla birleştiği kenar silikonlarında veya fayans derzlerinde zamanla oluşan ve gözle fark edilemeyen kılcal açıklıklar da suyun yavaşça alt kata sızmasına zemin hazırlayabilir. Bu gibi yalıtım kaynaklı problemlerin kontrolünü de özel hassas nem ölçer cihazlarımızla sağlıyoruz. Neticede sorunun ana kaynağı her ne olursa olsun, cihazlarımızla problemi kesin ve tamamen noktasal olarak belirliyoruz. Tespit işlemi kusursuz bir şekilde bittikten sonra da sadece sorunun olduğu hedeflenmiş çok küçük bir alana müdahale ederek gerekli onarım işlemini gerçekleştiriyoruz. İçinizin rahat etmesi için vakit kaybetmeden cihazlı bir inceleme yaptırmanız en doğru adım olacaktır.

Yeni yaptırdığımız ve oldukça yüksek maliyetli olan epoksi zemin kaplamamızın altından su sızıntısı olduğunu fark ettik. Zemin yer yer kabarmaya başladı ve bazı noktalarda epoksi yüzeyin altında su kabarcıkları oluşuyor. En büyük korkumuz, bu harika görünümlü zemini komple kırdırmak zorunda kalmak. Alt kattaki komşumuzun tavanında da nemlenmeler başlayınca durumun ciddi olduğunu anladık. Epoksi kaplamaya zarar vermeden, kırmadan dökmeden bu yüzeyin altındaki sızıntının kaynağını bulmak mümkün müdür? Teknolojik cihazlarla bu kaçağın noktasal yerini tespit edebilir misiniz?
Ustamızın Cevabı (Kahraman Usta)
Merhabalar, epoksi zeminlerin altındaki su kaçakları, kaplamanın nefes almayan ve su geçirmeyen yapısı nedeniyle tespiti en zor olan ancak doğru teknolojiyle çözülebilen sorunlardan biridir. Epoksi yüzeyde oluşan kabarmalar, aslında suyun beton ile kaplama arasına sıkıştığını ve kendine çıkış yolu aradığını gösterir. Bu durumda zemini rastgele kırmak yerine, sızıntının kaynağını bulmak için çok yönlü bir cihazlı tarama yapmamız şarttır.
Öncelikle, epoksi altındaki nem yoğunluğunu ölçmek için termal kameralar kullanıyoruz. Termal kamera, çıplak gözle görülmeyen sıcaklık farklarını analiz ederek, borudan sızan suyun izlediği yolu ve biriktiği alanı bize net bir şekilde gösterir. Eğer kaçak sıcak su tesisatındaysa suyun çıkış noktası termal ekranda parlak bir şekilde belirecektir. Soğuk su hatlarındaki sızıntılar için ise akustik dinleme cihazları ve boru içi görüntüleme kameralarından faydalanıyoruz. Hassas akustik mikrofonlarımız, betonun altındaki boruda meydana gelen en ufak bir sızıntı sesini dahi yakalayabilir.
Epoksi zeminin en büyük avantajı olan sızdırmazlık, kaçak durumunda bir dezavantaja dönüşür; çünkü su kaçağı bir noktadan olup epoksinin altından metrelerce uzağa yürüyebilir. Bu yüzden sadece kabaran yere bakmak bizi yanıltabilir. Biz, tüm dairenin su tesisatına basınç testi uygulayarak kaçağın varlığını kesinleştiriyor, ardından akustik ve termal yöntemlerle noktasal tespit yapıyoruz. Bu sayede sadece kaçağın olduğu tek bir tuğla kadar alanı açarak onarımı gerçekleştiriyor ve epoksi zemininizin geri kalanını koruyoruz. İşlem bittikten sonra yapılan lokal onarım ile zeminin görsel bütünlüğü de bozulmamış olur.