Maltepe Duvarda çatlak var su sızıyor cihazla kaçak arayan servis

Müşteri Sorusumerhaba bizim salonun mutfağa yakın olan duvarında bir süredir garip bir ıslaklık var. başta pek önemsemedim ama sonra boyalar dökülmeye başladı. üst kat komşuya sordum bizde bişey yok tertemiz buralar diyor. geçen sene bi tesisatçı çağırmıştık geldi baktı buralarda bişey yok heralde dışarıdan sızıyor dedi gitti ama çatı katında değiliz ki biz orta kattayız. duvarın o kısmı hep nemli sanki içinden su yürüyor gibi duruyor. boyatıyoruz iki ay geçmeden yine aynı pütür pütür oluyor dökülüyor. internette araştırırken bu cihazla bakma olayını gördüm. acaba bu aletler gerçekten duvarın arkasındaki boruyu görebiliyor mu yani boşuna duvarı deldirmiyelim diyorum. eşim de diyor ki cihaz falan hikaye eski usül bakmak lazım ama ben evi harabeye çevirmeden bi çaresi olsun istiyorum. banyodan geçen borularda mı sıkıntı var yoksa mutfaktan mı geliyor anlamadık. bu konuda tecrübesi olan var mı bu cihazlar kesin sonuç veriyor mu yoksa sadece reklam mı? duvar nemlenmesi canımızı çok sıktı yardımcı olursanız sevinirim.Ustamızın Cevabı (Kahraman Usta)Evet, günümüzde duvarları rastgele kırmadan duvar nemlenmesi sorununu çözmek için gelişmiş teknolojik cihazlar kullanılarak noktasal tespit yapılabiliyor. Yaşadığınız durum genellikle duvarın içinden geçen temiz su borularındaki iğne deliği kadar küçük bir sızıntıdan veya ek yerlerindeki gevşemeden kaynaklanır. Su, betonun içinde kendine yol bulur ve sızıntının olduğu yerden çok daha uzak bir noktadan, genellikle boyayı kabartarak dışarı çıkar. Bu yüzden gözle bakarak kaçağın yerini bulmak neredeyse imkansızdır.

Bu sorunu çözmek için izlenen yol şöyledir: Öncelikle tesisatınıza basınç testi yapılır. Eğer borularda bir basınç düşüşü varsa, \'akustik dinleme cihazı\' adı verilen hassas mikrofonlarla duvarın arkasındaki suyun sesi takip edilir. Sıcak su borusu sızıntılarında ise termal kameralar devreye girer; bu sayede fayanslara hasar vermeyen teknolojik çözümler ile kaçağın tam yeri belirlenir. Boruda sızıntı bulma cihazları kesinlikle reklam değil, günümüzün en güvenilir yöntemidir.

Hukuki açıdan bakarsak; eğer sızıntı sizin daireniz içindeki borulardan kaynaklanıyorsa masraf size aittir. Ancak üst katın gider borusu veya binanın ortak kolon borusu gibi bir yerden geliyorsa, bu durum kat mülkiyeti kanununa göre apartman yönetiminin veya üst kat komşusunun sorumluluğundadır. Masrafı kimin ödeyeceği cihazla yapılan tespitten sonra netleşir.

Süreci şu adımlarla yönetmelisiniz:
1. Profesyonel bir ekipten cihazla su kaçağı tespiti ve sızıntı kontrolü isteyin.
2. Cihazla tespit yapıldıktan sonra sadece kaçağın olduğu 1-2 fayanslık alan açılır.
3. Arızalı parça değiştirilir ve sistem tekrar test edilir.
Böylece evi savaş alanına çevirmeden sorundan kurtulmuş olursunuz.

Merhaba, evimizin alt katındaki tuğla duvarların zeminle birleştiği noktalarda başlayan ıslaklık ve sıva dökülmeleri gün geçtikçe daha da yukarılara doğru tırmanmaya başladı. Zeminde veya görünürde hiçbir su birikintisi olmamasına rağmen duvar adeta suyu aşağıdan yukarıya doğru çekiyor gibi görünüyor. Tuğla duvar sızıntı suyunu yer çekimine ters bir şekilde gerçekten yukarı emer mi? Eğer böyle bir şey mümkünse, bütün duvarı kırmadan dökmeden bu suyun asıl kaynağını bulup yükselmesini kalıcı olarak durdurmanın profesyonel bir yolu var mıdır?
Ustamızın Cevabı (Alaattin Usta)
Merhaba, binaların alt katlarında, bodrumlarında veya zemin kat duvarlarında sıkça karşılaştığımız bu durum tesisat dilinde ve fizikte "kılcal yükselme" (kapiler etki) olarak adlandırılır. Sorunuza çok net bir yanıt vermek gerekirse; evet, tuğla duvarlar ve aralarındaki çimento harcı gözenekli bir yapıya sahip oldukları için, temeldeki veya zemin altındaki sızıntı suyunu tıpkı bir kesme şekerin çayı emdiği gibi yer çekimine karşı koyarak metrelerce yukarıya doğru emer.
Tuğlaların içindeki mikroskobik boşluklar (kılcallar), suyla temas ettiğinde emme kuvveti oluşturur. Eğer evinizin zemininden geçen sıcak su veya soğuk su tesisatınızda ufak bir kaçak varsa, ya da bina temelinde dışarıdan gelen bir yalıtım zafiyeti bulunuyorsa, sızan bu su önce şap betonuna yayılır. Ardından suya doyan zemin, fazla nemi üzerine basan tuğla duvarlara aktarır. Su, tuğlanın gözeneklerinden yukarı doğru tırmanırken içindeki tuzları ve mineralleri de duvarın yüzeyine taşır. Bu durum duvarlarınızda sürekli yükselen bir ıslaklık çizgisine, boyaların pul pul dökülmesine, sıvanın pamuklaşarak dökülmesine ve evin içinde ağır, boğucu bir küf kokusuna neden olur.
Bu sinsi ve binaların taşıyıcı sistemini içten içe çürüten sorunu durdurmak için evinizin duvarlarını komple yıkmanıza, zeminleri kırarak evi inşaat alanına çevirmenize kesinlikle gerek yoktur. Profesyonel ekipler olarak sürece tamamen teknolojik cihazlarla kırmadan dökmeden müdahale ediyoruz. Öncelikle yüksek çözünürlüklü termal kameralar ve hassas dijital nem ölçüm cihazlarımızla duvarın içindeki suyun yükselme haritasını çıkarıyor ve bu nemin asıl kaynağının (tesisat kaçağı mı yoksa temel izolasyon sorunu mu) neresi olduğunu milimetrik olarak tespit ediyoruz. Eğer sorun zemin altından geçen şebeke borusundaki gizli bir patlaktan kaynaklanıyorsa, akustik dinleme cihazlarıyla kaçağın tam noktasını bulup sadece o bölgede (tek bir fayans boyutunda) ufak bir onarım yapıyoruz. Duvarın içine hapsolmuş suyu da kendi kaderine terk etmiyor, ortamdaki rutubeti endüstriyel vakumlu nem alma ve kurutma cihazlarımızla tamamen çekerek duvarın kurumasını sağlıyoruz. Böylece hiçbir yeri kırmadan, dökmeden ve ekstra tadilat masrafı çıkarmadan probleminizi garantili olarak çözüme kavuşturuyoruz.

Merhaba usta, evimizde son birkaç haftadır sinirlerimizi iyice bozan ve geceleri gözümüze uyku girmesini engelleyen bir durum var. Gündüzleri koşturmacadan pek fark etmiyoruz ama gece herkes yatıp eve sessizlik çöktüğünde yatak odasının duvarının tam içinden "tıp tıp" diye ritmik bir su damlama sesi geliyor. Duvara kulağımı dayıyorum, bariz bir şekilde suyun bir yerlere damladığını duyuyorum. Ama işin garip tarafı, duvarda zerre kadar bir kabarma, sararma veya rutubet yok. Bu ses beynimin içinde yankılanıyor sanki. Acaba duvarın içindeki borularda çok ufak bir sızıntı var da suları biriktirip yavaş yavaş mı kusuyor? Yoksa bu ses başka bir şeyin belirtisi mi? Duvarı boydan boya kırdırmadan, evimizi şantiyeye çevirmeden bu sesin asıl kaynağını bulup bizi bu işkenceden kurtarmanın teknolojik bir yolu yok mudur?
Ustamızın Cevabı (Tahsin Usta)
Merhaba, ben Tahsin Usta. Gece sessizliğinde duvar içinden duyulan o sinir bozucu damlama sesi, tesisat sektöründe çok sık karşılaştığımız ve uykuları kaçıran oldukça sinsi bir durumdur. Gündüz vakti ortam gürültüsünden dolayı bu sesi duymanız zordur. İşin en kritik noktası ise geceleri şebeke suyu kullanımının ciddi oranda düşmesiyle birlikte, bina içi tesisat borularına binen su basıncının aniden yükselmesidir. Eğer duvarınızın içinden geçen temiz su borularının ek yerlerinde veya kaynak noktalarında çok ince bir kılcal çatlak varsa, artan bu gece basıncıyla beraber su damla damla sızmaya başlar. Sızan bu su, borunun geçtiği tuğla boşluklarına veya yalıtım malzemelerine çarptığında tam da duyduğunuz o yankılı sesi çıkarır. Yüzeyde henüz ıslaklık görmemenizin sebebi, sızıntının yeni olması veya damlayan suyun beton boşluklarından alt katlara doğru sinsice süzülmesidir.
Ancak duyduğunuz her damlama sesi kesin olarak su kaçağı anlamına gelmeyebilir. Bazen sıcak su veya kalorifer borularının ısınması ve soğuması sırasında oluşan genleşme hareketleri, boruların duvara sürtünmesiyle tıpkı bir su damlaması gibi ritmik tıkırtılar çıkarabilir. Riske girmemek ve olası bir su baskınını kırmadan önlemek için teknolojik cihazlarla tespit yapılması şarttır.
Bu sesin kaynağını bulmak için duvarı boydan boya kırmanıza kesinlikle gerek yoktur. Biz bu tür gizli ses şikayetlerinde yüksek hassasiyetli akustik dinleme cihazlarımızı kullanıyoruz. Duvarın yüzeyinden cihazlarımızla dinleme yaparak, insan kulağının duyamadığı frekanstaki o su sızıntı sesini milimetrik olarak tespit ediyoruz. Su kaçağı olduğundan tam emin olduktan sonra, sadece o küçücük arızalı alanı açarak müdahale ediyor, hem uykusuz gecelerinize son veriyor hem de sizi gereksiz kırım masraflarından kurtarıyoruz.