Kombi altından su kaçağı nasıl bulunur? - İstanbul Tesisat

Kombinin alt kısmında veya etrafında sürekli olarak su birikintisi görüyorsanız, bu kombi altından su kaçağı olduğuna işaret eder. Ayrıca, kombinin basıncında düşüşler yaşanıyorsa da kaçak ihtimalini değerlendirmek gerekir. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Öncelikle kombiye gelen ve giden su borularını kontrol edin. Daha sonra kombinin içindeki bağlantı noktalarını ve vanaları inceleyin. Kaçağın nereden geldiğini tam olarak tespit edemiyorsanız, profesyonel bir tesisatçıdan yardım almanız en doğrusudur. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Merhaba, evimdeki banyoda gerçekten can sıkıcı bir problemle karşı karşıyayım. Alt komşum son zamanlarda sürekli banyosunun tavanından su damladığını söylüyor. Kendi banyomda gözle görülür hiçbir ıslaklık, su birikintisi veya patlak bir boru yok. Durumu takip ettiğimde sadece duş aldığımız günlerde alt kata su sızdığını fark ettik. Sorunun büyük ihtimalle duş teknesinin tam altında, bizim göremeyeceğimiz kör bir noktada olduğunu düşünüyorum. Banyomu daha çok yeni tadilattan geçirdim ve sorunu bulmak için hiçbir yerin kırılıp dökülmesini kesinlikle istemiyorum. Duş teknesinin altında gizli kalmış bu kaçak fayansları kırmadan nasıl bulunur? Bu belirsizlik beni çok yoruyor, kırmadan dökmeden bu işi çözmenin bir yolu var mıdır?
Ustamızın Cevabı (Ömer Usta):
Geçmiş olsun, anlattığınız durum banyolarda sıklıkla karşılaştığımız ve ev sahiplerini oldukça endişelendiren tipik bir sızıntı problemidir. Öncelikle içinizi rahatlatmak isterim, banyonuzu yeni yaptırmışsınız ve haklı olarak hiçbir yerin fayansın veya dekorasyonun kırılmasını istemiyorsunuz. Eski yöntemlerde ustalar kaçağı bulana kadar tahmine dayalı olarak her yeri kırardı, fakat günümüz teknolojisi sayesinde artık bu tür gizli sızıntıları bulmak için banyonuzu harabeye çevirmek zorunda değiliz. Sorunun sadece duş kullanımı sırasında ortaya çıkması ve diğer zamanlarda kesilmesi, problemin sürekli basınç altındaki temiz su hattından ziyade pis su giderinde, pimaş bağlantılarında, sifon contalarında veya derz aralarındaki yalıtım zafiyetinde olabileceğini çok güçlü bir şekilde gösteriyor.
Bizler bu tür karmaşık vakalarda doğrudan teknolojik cihazlarımızla sürece müdahale ediyoruz. İlk aşamada, duş teknesinin altındaki pimaş gider borularının iç kısımlarını, kıvrımlı noktalara kadar ilerleyebilen yüksek çözünürlüklü endoskopik kameralı sistemlerle çok detaylı olarak inceliyoruz. Bu modern yöntemle gider borularında herhangi bir çatlak, ezilme, conta yıpranması veya suyun geri tepmesine yol açacak bir durum varsa ekranımızda net bir şekilde görebiliyoruz. Eğer sorun pis su gider borularında çıkmazsa, sızıntının kaynağının sıcak su veya soğuk su tesisatından gelip gelmediğini doğrulamak için yüksek hassasiyetli akustik dinleme cihazları ve profesyonel termal kameralar kullanıyoruz. Termal kamera ile fayans altındaki veya tekne altındaki suyun yayılım noktasını, oluşan sıcaklık farklarından yola çıkarak tespit ediyor ve su kaçağı tespiti işlemini noktasal olarak tamamlıyoruz.
Bunun yanı sıra duş teknesinin duvarla birleştiği kenar silikonlarında veya fayans derzlerinde zamanla oluşan ve gözle fark edilemeyen kılcal açıklıklar da suyun yavaşça alt kata sızmasına zemin hazırlayabilir. Bu gibi yalıtım kaynaklı problemlerin kontrolünü de özel hassas nem ölçer cihazlarımızla sağlıyoruz. Neticede sorunun ana kaynağı her ne olursa olsun, cihazlarımızla problemi kesin ve tamamen noktasal olarak belirliyoruz. Tespit işlemi kusursuz bir şekilde bittikten sonra da sadece sorunun olduğu hedeflenmiş çok küçük bir alana müdahale ederek gerekli onarım işlemini gerçekleştiriyoruz. İçinizin rahat etmesi için vakit kaybetmeden cihazlı bir inceleme yaptırmanız en doğru adım olacaktır.

Yeni yaptırdığımız ve oldukça yüksek maliyetli olan epoksi zemin kaplamamızın altından su sızıntısı olduğunu fark ettik. Zemin yer yer kabarmaya başladı ve bazı noktalarda epoksi yüzeyin altında su kabarcıkları oluşuyor. En büyük korkumuz, bu harika görünümlü zemini komple kırdırmak zorunda kalmak. Alt kattaki komşumuzun tavanında da nemlenmeler başlayınca durumun ciddi olduğunu anladık. Epoksi kaplamaya zarar vermeden, kırmadan dökmeden bu yüzeyin altındaki sızıntının kaynağını bulmak mümkün müdür? Teknolojik cihazlarla bu kaçağın noktasal yerini tespit edebilir misiniz?
Ustamızın Cevabı (Kahraman Usta)
Merhabalar, epoksi zeminlerin altındaki su kaçakları, kaplamanın nefes almayan ve su geçirmeyen yapısı nedeniyle tespiti en zor olan ancak doğru teknolojiyle çözülebilen sorunlardan biridir. Epoksi yüzeyde oluşan kabarmalar, aslında suyun beton ile kaplama arasına sıkıştığını ve kendine çıkış yolu aradığını gösterir. Bu durumda zemini rastgele kırmak yerine, sızıntının kaynağını bulmak için çok yönlü bir cihazlı tarama yapmamız şarttır.
Öncelikle, epoksi altındaki nem yoğunluğunu ölçmek için termal kameralar kullanıyoruz. Termal kamera, çıplak gözle görülmeyen sıcaklık farklarını analiz ederek, borudan sızan suyun izlediği yolu ve biriktiği alanı bize net bir şekilde gösterir. Eğer kaçak sıcak su tesisatındaysa suyun çıkış noktası termal ekranda parlak bir şekilde belirecektir. Soğuk su hatlarındaki sızıntılar için ise akustik dinleme cihazları ve boru içi görüntüleme kameralarından faydalanıyoruz. Hassas akustik mikrofonlarımız, betonun altındaki boruda meydana gelen en ufak bir sızıntı sesini dahi yakalayabilir.
Epoksi zeminin en büyük avantajı olan sızdırmazlık, kaçak durumunda bir dezavantaja dönüşür; çünkü su kaçağı bir noktadan olup epoksinin altından metrelerce uzağa yürüyebilir. Bu yüzden sadece kabaran yere bakmak bizi yanıltabilir. Biz, tüm dairenin su tesisatına basınç testi uygulayarak kaçağın varlığını kesinleştiriyor, ardından akustik ve termal yöntemlerle noktasal tespit yapıyoruz. Bu sayede sadece kaçağın olduğu tek bir tuğla kadar alanı açarak onarımı gerçekleştiriyor ve epoksi zemininizin geri kalanını koruyoruz. İşlem bittikten sonra yapılan lokal onarım ile zeminin görsel bütünlüğü de bozulmamış olur.

Banyo lavabomun üzerindeki büyük boy aynanın tam arkasından son günlerde ince ince bir sızıntı geliyor. Aynanın alt kenarlarından lavabonun üzerine sular damlıyor ve ayna etrafındaki duvarda hafif bir boya kabarması var. Aynayı yerinden sökmek, o koca fayansları kırmak istemiyorum çünkü orası tamamen özel yapım. Su borusunun tam olarak oradan geçip geçmediğini de bilmiyorum. Bu ayna arkasından sızan gizli kaçak tam olarak nasıl bulunur ve banyom harabeye dönmeden bu sızıntıyı kırmadan dökmeden nasıl tamir edebiliriz?
Ustamızın Cevabı (Tahsin Usta)
Merhaba, öncelikle büyük geçmiş olsun. Banyolarda lavabo üstüne monte edilen geniş ve özel yapım aynaların arkasındaki duvarlar, genellikle sıcak ve soğuk su tesisat borularının yoğun olarak geçtiği kilit noktalardır. Bataryalara su taşıyan dikey hatlar tam da bu bölgelerde yer alır. Aynanın altından süzülen bu sular, duvarın içindeki tesisatta meydana gelen ufak bir çatlağın veya metal bağlantı noktasındaki korozyonun habercisidir. Eğer bu durum uzun süre ihmal edilirse sızan nem aynanızın arka sırrını bozarak kararmalara, fayans yapıştırıcılarının erimesine ve çok daha büyük yapısal hasarlara sebep olabilir. O değerli aynanızı sökmeden veya banyonuzu moloz yığınına çevirmeden bu sorunu tespit ve tamir etmek günümüz teknolojisiyle oldukça kolaydır.
Eski usul çalışan ustalar olsa o aynanın tamamen sökülmesini ve borunun yerini bulana kadar duvarın rastgele kırılmasını isterdi. Ancak biz bu tür kör noktalardaki gizli kaçakları bulmak için yüksek hassasiyetli termal kameralar ve akustik dinleme cihazları kullanıyoruz. İlk aşamada sıcak ve soğuk su hatlarınıza özel manometreler bağlayarak tesisatınızın basınç değerlerini ölçüyoruz. Ardından termal kamerayla aynanın arkasını ve çevresini tarayarak duvarın içinden geçen boru hatlarının haritasını tıpkı bir röntgen filmi gibi ekranımıza yansıtıyoruz. Suyun tam olarak nerede yoğunlaştığını ve kaçağın merkezini kırma dökme yapmadan milimetrik olarak belirliyoruz.
Eğer sızıntı çok ufaksa devreye akustik dinleme cihazlarımızı sokuyoruz. Tesisata verdiğimiz kontrollü basınç sayesinde suyun borudan sızarken çıkardığı o ince sesi dinliyor ve nokta atışı tespit yapıyoruz. Kaçağın yeri kesinleştiğinde, aynanıza ve genel dekorasyona hiçbir zarar vermeden sadece sorunun olduğu o tek bir fayanslık dar alanda lokal bir müdahale gerçekleştiriyoruz. Hasarlı boru kısmını yeniliyor, sızdırmazlık testlerimizi yapıyor ve banyonuzu inşaat alanına çevirmeden sorununuzu kalıcı olarak çözüyoruz.