Kadıköy Su kaçağı tespiti nasıl yapılır? Lazerle bulan usta

Kadıköy'deki eski veya yeni yapılarda lazerli termal cihazlar kullanarak yaptığımız tespit sayesinde, sızıntının yerini noktasal olarak belirliyoruz; böylece gereksiz kırım işlemlerinden kaçınarak sadece arızalı bölgeye müdahale ediyoruz. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Evet, lazerli ve termal su kaçağı tespit yöntemi Kadıköy'deki tüm yapı türlerinde güvenle uygulanabilir; bu teknoloji duvar arkasındaki ısı değişimlerini algıladığı için yüzeye zarar vermeden kesin sonuç verir. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Müşteri SorusuBizim ev baya eski 30 senelik fln herhalde. Alt komşu sürekli kapıya gelio banyodan su akıyo tavanım sarardı diye. Kaç kere tesisatçı çağırdık geldi baktı derzlerden sızıyor dedi araları doldurdu gitti ama iki ay geçmeden yine aynı mevzu. Adam artık haklı olarak kavga etmeye başladı bizimle. Geçen gün bi usta daha baktı bu demir borular çürümüş artık banyoyu komple kırdırıp boruları yeniletmen lazım dedi. Yani sadece boru değişse yetio mu yoksa her yerin kırılması mı lazım? banyo yenileme fiyatları çok mudur acaba şu an? Bir de bu plastik borular takılınca gerçekten bu sızıntı işi tamamen bitermi? banyoyu savaş alanına çevirmeden bu işin içinden nasıl çıkarız bilmiyorum. eşim de bıktı bu işten komple dolapları fayansları herşeyi değiştirelim diyoruz ama çok uzun sürermi bu işler? evde çocuk var perişan olmayalım sonra. banyonun o eski hali de gitsin istiyoruz artık çok karardı her yer.Ustamızın Cevabı (Serhat Usta)Evet, eski binalardaki su sızıntısı problemlerinde kalıcı çözüm, ömrünü tamamlamış tesisatın tamamen yenilenmesi ve su yalıtımının profesyonelce yapılmasıdır. Eski tip demir borular zamanla içten dışa doğru çürür ve noktasal yamalarla kurtarılamaz hale gelir. Bir yerden tamir etseniz bile borunun başka bir noktasından patlak vermesi an meselesidir. Alt kata su akması sorununun temel nedeni, bu paslanan boruların gözenekli hale gelmesi veya fayans altındaki izolasyonun bozulmasıdır.

Süreç şu şekilde ilerlemelidir:
1. Kırım ve Söküm: Mevcut eski fayanslar ve altındaki şap tabakası kırılır. Bu aşamada banyoyu savaş alanına çevirmeden, toz koruma önlemleri alınarak eski molozlar tahliye edilir.
2. Tesisat Yenileme: Çürüyen demir borular sökülerek yerine uzun ömürlü, sızdırmaz plastik boru (PPRC) sistemi döşenir.
3. Su Yalıtımı: Fayans öncesi zemine ve duvar diplerine özel sürme izolasyon yapılır ki derz aralarından su kaçsa bile komşunuza ulaşmasın.
4. Dekorasyon: Şap atıldıktan sonra seçtiğiniz modern seramikler döşenir, duşakabin ve banyo dolabı montajıyla işlem tamamlanır.

Hukuki ve pratik olarak; bu tarz ana tesisat sorunları yapısal problem kabul edildiği için masraflar mülk sahibine aittir. Eğer kiracıysanız, bu durumu ev sahibinizle görüşmelisiniz. Komple bir banyo tadilatı, ekibin hızına göre genellikle 7 ile 10 iş günü arasında sürer. Bu yatırım, hem komşunuzla olan sorunu kökten çözer hem de evinizin değerini ciddi oranda artırır.

Merhaba, banyodaki duşakabinin ve kapı eşiğinin birleştiği noktada bulunan silikonlarda zamanla kararma ve soyulmalar oldu. Banyoyu her yıkadığımızda veya duş aldığımızda eşiğin altından koridora doğru ufak ufak su sızdığını ve o bölgedeki parkelerin şişmeye başladığını görüyorum. Bu kapı eşiğindeki silikon kaçağı tam olarak nasıl tespit edilir? Gözle görülmeyen başka bir çatlak olup olmadığını anlamanın ve bütün eşiği, fayansları kırmadan bu sızıntıyı durdurmanın profesyonel bir yolu var mıdır?
Ustamızın Cevabı (Hasan Y. Usta)
Merhaba, banyo ve balkon kapı eşikleri, suyun en çok biriktiği ve izolasyon zafiyetlerinin en hızlı ortaya çıktığı hassas noktalardır. Kapı eşiklerinde sızdırmazlığı sağlamak için çekilen silikonlar; zamanla sıcak-soğuk farklılıkları, sert temizlik kimyasalları ve sürekli suya maruz kalmaları nedeniyle esnekliğini kaybeder, kararır ve yer yer koparak işlevini yitirir. Eşikteki bu gözle zor görülen milimetrik çatlaklardan sızan su, fayansın veya eşik mermerinin altındaki şap betonuna ulaşır. Beton suyu emerek hapseder ve en zayıf bulduğu noktadan, genellikle de kapı önündeki parkelerinizin altından veya alt kat komşunuzun tavanından kusma yapar.
Eşikteki bu sinsi silikon kaçağını tespit etmek için sadece çıplak gözle yapılan incelemeler yanıltıcı olabilir, zira suyun asıl sızdığı nokta fayansın altında bambaşka bir alan da olabilir. Profesyonel ekipler olarak biz, sürece tamamen teknolojik cihazlarla kırmadan dökmeden müdahale ediyoruz. Öncelikle kameralı su kaçağı tespiti yöntemlerimiz ve yüksek çözünürlüklü termal cihazlarımızla eşik altındaki suyun yayılım haritasını milimetrik olarak görüntülüyoruz. Şebeke veya gider borularında herhangi bir sorun olmadığını, problemin sadece bozulan silikonlardan kaynaklandığını netleştirdikten sonra lokal bir onarım işlemine geçiyoruz. Eski, özelliğini yitirmiş silikonları özel solüsyonlar ve aletlerle fayansa ya da mermere hiçbir zarar vermeden tamamen kazıyarak temizliyoruz. Yüzeyi endüstriyel vakumlu kurutucularla nemden tamamen arındırdıktan sonra, suya ve küfe ekstra dayanıklı, yüksek yapışma gücüne sahip yeni nesil profesyonel izolasyon mastikleri ile o bölgeyi yeniden sızdırmaz hale getiriyoruz. Böylece hiçbir yeri kırmadan ve evinize büyük tadilat masrafları çıkarmadan probleminizi garantili olarak çözüme kavuşturuyoruz.

Merhaba, banyomdaki duşakabinin alt kısımlarından ve metal profillerin birleşme yerlerinden su sızıyor. Duş alırken dışarıya bayağı bir su taşıyor ve fayans aralarından sızıp alt kata su gitmesinden çok korkuyorum. Silikonları kendimce üzerinden geçerek yenilemeye çalıştım ama pek bir işe yaramadı. Suyun tam olarak profilin neresinden sızdığını ve fayanstan mı yoksa kabin iskeletinden mi kaynaklandığını bir türlü bulamıyorum. Bu duşakabin profilinden sızan suyun tespiti tam olarak nasıl yapılıyor? Banyoyu kırmadan dökmeden bu sorunu çözmenin bir yolu var mıdır?
Ustamızın Cevabı (Ömer Usta)
Merhaba, yaşadığınız bu durum banyolarda en sık karşılaştığımız ve alt kata su hasarı verme riski taşıyan problemlerden biridir. Duşakabin profillerinden sızan su, genellikle zamanla yıpranan, kararan silikonlar, profillerin esnemesi veya ilk montaj sırasındaki milimetrik hatalar nedeniyle ortaya çıkar. Sorunun tespiti ve kalıcı çözümü için banyonuzu kesinlikle kırmaya veya fayansları sökmeye gerek yoktur. Biz bu tür durumlarda tamamen profesyonel yöntemler ve teknolojik cihazlar kullanarak noktasal tespit yapıyoruz. Öncelikle sızıntının sadece duşakabin profilinin yüzeyinden mi, fayans aralarındaki zayıflamış derz dolgularından mı, yoksa daha derindeki temiz su veya pis su tesisatından mı kaynaklandığını kesin olarak ayırmak gerekir. Yüzeysel izolasyon sızıntıları için termal kameralarımızla suyun fayans altındaki yayılım yönünü izleyerek nemin yoğunlaştığı ana kaynağı buluyoruz. Eğer sızıntının gider hattından kaynaklandığına dair bir şüphemiz olursa, mikro kameralı sistemlerimizi doğrudan süzgeçten içeri göndererek borularda çatlak, kırık veya pimaş contalarında kayma olup olmadığını santim santim kontrol ediyoruz. Temiz su hatlarında bir şüphe varsa basınç testi uygulayarak şebeke suyunda bir kaçak olup olmadığını netleştiriyoruz. Duşakabin profil sızıntılarının tamirinde yapılan en büyük yanlış, eski silikon tabakasının üzerine doğrudan yeni silikon çekilmesidir. Bu yüzeysel işlem suyun sızdığı kılcal yolları kapatmaz, aksine suyun içeride birikip daha geniş alanlara yayılmasına neden olur. Bizim uyguladığımız sistemde, sızıntının tam noktası tespit edildikten sonra eski ve işlevini yitirmiş izolasyon malzemeleri özel aletler yardımıyla yüzeyden tamamen kazınır ve temizlenir. Uygulama alanı endüstriyel cihazlarla tamamen kurutulduktan sonra suya, neme ve küfe ekstra dayanıklı, esneme katsayısı yüksek profesyonel mastik ve izolasyon malzemeleri ile profil altları yeniden yalıtılır. Duş teknesi veya zemin ile profilin birleştiği tüm köşe noktalar dikkatlice elden geçirilir. Son olarak profilin kendi iç su tahliye kanallarının açık olup olmadığı kontrol edilir, böylece suyun kabin dışına taşmadan doğrudan gidere akması garanti altına alınır. Bu profesyonel müdahale sayesinde banyonuzda hiçbir yeri kırmadan ve ekstra masraf çıkarmadan su sızıntısı probleminizi garantili ve kalıcı olarak çözüyoruz.