Merhaba, son birkaç haftadır banyomun zemininde sürekli olarak su birikintisi ile karşılaşıyorum. Duş almadığımız veya çamaşır makinesi çalıştırmadığımız zamanlarda bile fayansların üzerinde, özellikle de köşelere ve klozetin arka tarafına doğru ince bir su tabakası oluşuyor. Suyu siliyorum, tamamen kuruluyorum ama birkaç saat sonra tekrar aynı noktadan suyun sızdığını ve yayıldığını görüyorum. Gözle görünür bir damlama veya boru patlağı yok, tüm musluklar da kapalı duruyor. Alt komşuya henüz bir şey damlamadı sanırım ama bu durum beni oldukça endişelendiriyor. Banyo zemininde sürekli biriken ve kurumayan bu su nereden geliyor olabilir, sorun ne kadar büyüktür?
"
: Samet Usta
Merhaba, banyo zemininde kaynağı belirsiz su birikintileri yaşamanız gerçekten can sıkıcı bir durum ancak tesisat sistemlerinde oldukça sık karşılaştığımız bir problemdir. Anlattığınız şikayetlere göre suyun siz kullanmadığınız halde bile ortaya çıkması, sorunun temiz su tesisatınızda ufak bir sızıntı olduğuna işaret ediyor. Banyolarda su birikmesine neden olan başlıca birkaç faktör vardır ve bunların en başında, fayans altından geçen sıcak veya soğuk su borularındaki kılcal çatlaklar gelir. Bu kılcal sızıntılar, suyun yavaş yavaş şapın içine dolmasına ve en zayıf bulduğu derz aralarından yüzeye kusmasına neden olur.
İkinci bir ihtimal ise banyo süzgeci veya klozet bağlantılarındaki izolasyon zayıflıklarıdır. Gider borularında bir tıkanıklık veya contalarda bir eskime varsa, atık su sızarak fayans yüzeyine çıkabilir. Ancak sizin durumunuzda suyun sürekli ve kullanımdan bağımsız gelmesi, şebeke basıncına bağlı temiz su kaçağı ihtimalini güçlendiriyor. Ayrıca, banyo zeminindeki fayans derzlerinin zamanla aşınması ve sert kimyasal temizleyiciler yüzünden erimesi de suyun alt tabakaya geçip farklı yerlerden çıkmasına zemin hazırlar. Fakat sizin anlattığınız senaryoda suyun kendiliğinden yüzeye çıkması, alttan yukarı doğru bir basınç olduğunu gösteriyor.
Sorunun büyüklüğü konusunda ise endişelenmenize gerek yok. Eskiden olsa bu tarz gizli kaçakları bulmak için tüm banyo zeminini kırmak gerekirdi. Günümüzde termal kameralar ve akustik dinleme cihazları gibi teknolojik ekipmanlar sayesinde, suyun tam olarak nereden sızdığını kırmadan, dökmeden noktasal olarak tespit edebiliyoruz. Böylece sadece tek bir fayans kaldırılarak sorunlu boru tamir ediliyor. Su alt komşunuzun tavanına sızıp daha büyük yapısal hasarlara ve masraflara yol açmadan profesyonel bir cihazlı tespit yaptırmanızı tavsiye ederim. Lütfen suyu kurutarak sorunu ertelemeyin; çünkü suyun yapı içerisinde beklemesi betonun çürümesine, rutubete ve kötü kokulara sebep olacaktır.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
