Merhaba usta, banyomuzun ahşap kapı pervazlarının alt kısımları son günlerde inanılmaz derecede şişmeye ve kararmaya başladı. Dışarıdan bakınca banyonun zemininde hiçbir ıslaklık veya su birikintisi yok ama kapının o ahşap kasasından dışarıya, koridordaki parkelere doğru hafif hafif bir nem kusuyor. Pervazın boyası kabardı dökülüyor, kapı ahşabı şiştiği için kapanırken bile yere sürtmeye başladı. Banyoda kapının hemen yanında duşakabin veya çeşme de bulunmuyor. Bu su oraya duvarın içinden mi geliyor, yoksa fayansların altından sinsi sinsi mi ilerliyor akıl erdiremedik. Kapıyı kasasıyla beraber söktürüp banyonun bütün zeminini kırdırmadan bu gizli su kaçağının asıl merkezini bulmanın bir yolu var mıdır? Biz bu dertten evi inşaat alanına çevirmeden nasıl kurtulacağız?
"
Merhaba, ben Abdülkadir Usta. Banyo kapı pervazlarında görülen şişme, kararma ve parkelere doğru yayılan su sızıntıları, genellikle fayans altı yalıtım sorunlarından veya gizli tesisat kaçaklarından kaynaklanan oldukça sinsi bir problemdir. Ahşap veya mdf pervazlar suyu adeta bir sünger gibi emen yapıya sahiptir. Banyonuzun zeminine dökülen veya duş esnasında fayans aralarından sızan sular, yüzeyde kalmayıp şap tabakasının altında birikmeye başlar. Bu biriken su, betonun içinde en kolay çıkış noktası olan kapı eşiğine doğru meyil alır ve pervazın altından yukarıya doğru kılcal bir şekilde tırmanarak o kabarmalara yol açar.
Bu gizli ilerleyişin en yaygın iki temel sebebi vardır. Birincisi, duşakabin kenarlarındaki silikonların yıpranması, süzgeç kenarlarındaki izolasyonun bozulması veya fayans aralarındaki derz dolguların asitli temizleyiciler yüzünden erimesidir. İkincisi ise banyo zemininden geçen sıcak veya soğuk temiz su borularında meydana gelen çok ince kılcal çatlaklardır. Su damla damla sızarak betonun altını adeta göle çevirir. Siz yüzeyde hiçbir ıslaklık görmezsiniz ancak su en zayıf nokta olan kapı eşiğinden ahşaba nüfuz etmeye devam eder.
Kapı kasanızı yerinden söktürmeden ve banyonuzun fayanslarını boydan boya kırmadan önce mutlaka teknolojik cihazlarla profesyonel bir tespit yaptırmalısınız. Biz bu tarz gizli sızıntılarda öncelikle hassas nem ölçer cihazlarımızla banyo zeminini ve pervaz çevresini tarayarak suyun en yoğun olduğu merkezi buluyoruz. Ardından akustik dinleme cihazları ve yüksek çözünürlüklü termal kameralarla şap altındaki tesisat hatlarını milimi milimine dinleyip görüntülüyoruz. Şayet sorun derz veya yalıtım eksikliğinden kaynaklanıyorsa, hiçbir kırma işlemi yapmadan sadece izolasyon yenilemesi ile sorunu tamamen ortadan kaldırıyoruz. Eğer tesisat borusunda bir patlak veya sızıntı tespit edersek de, sadece o arızalı bölgeye denk gelen bir veya iki fayansı yerinden kaldırarak noktasal onarım yapıyor, evinizi büyük inşaat masraflarından koruyoruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
