Bayır Aşağı Evin Temelinden Su Geliyor, Drenaj Çözümü Doğru Mu?

Eğimli arazilerde görülen temel su sızıntıları genellikle toprak altındaki suyun tahliye edilemeyip binaya baskı yapmasından kaynaklanır ve kesin çözüm için profesyonel su sızıntısı tespiti ile suyun giriş yolu bulunmalıdır.

Saha tecrübelerimize göre özellikle yağışlı mevsimlerde toprağın suya doyması sonucu oluşan hidrostatik basınç bina temellerindeki en ufak çatlağı bile sızıntı kaynağına dönüştürür. Geçen ay Beykoz bölgesinde benzer bir vakada Murat ustamızın yaptığı incelemede binanın çevre drenajının tıkandığını ve suyun betonun gözeneklerinden içeri sızdığını belirledik. Bu tarz durumlarda sorun bazen sadece binanın çevresiyle değil ortak pimaş hatlarındaki kaçaklarla da ilgili olabiliyor.

İzlemeniz gereken yol haritası şu şekildedir:

1. Öncelikle kameralı sistemlerle bina çevresindeki pimaş hatları kontrol edilerek hatlarda bir kırık olup olmadığına bakılmalıdır.
2. Akustik dinleme cihazları ile temiz su tesisatında bir kaçak olup olmadığı elenmelidir.
3. Sorun temelden gelen yeraltı suyu ise bina çevresine mutlaka profesyonel bir drenaj hattı döşenmelidir.
4. Mevcut çatlaklar kristalize yalıtım malzemeleri ile içeriden de desteklenerek suyun yolu kesilmelidir.

Apartman yönetimi yönetmeliğine göre binanın temeli ve dış cephesiyle ilgili bu tip sorunlar ortak gider kapsamına girer ve tüm kat maliklerinin sorumluluğundadır. Bu nedenle maliyetin paylaşılması konusunda komşularınızla görüşebilirsiniz. İstanbul Tesisat olarak kameralı su kaçağı tespiti ve robotla kırmadan pimaş görüntüleme teknolojilerimiz sayesinde banyoyu veya odaları savaş alanına çevirmeden sorunun kaynağını noktasal olarak buluyoruz. Evinizdeki nem ve sızıntı büyümeden profesyonel ekiplerimizden destek alarak kalıcı çözüme ulaşabilirsiniz.

Daha detaylı bilgi almak için Kameralı Sistemle Banyoda Su Sızıntısı Bulan Tesisatçı ziyaret edebilirsiniz.