Evimin duvarında ve tavanla birleşen köşede bir süredir ıslaklık, sararma ve kabarmalar meydana geliyor. O bölgede hem binanın ana bacası bulunuyor hem de üst katlardan gelen pimaş borusu geçiyor. Su damlacıkları bazen belirginleşiyor, bazen ise tamamen kuruyor. Bunun bacadan sızan bir kaçak mı yoksa borunun dış yüzeyindeki pimaş terlemesinden mi kaynaklandığını kırmadan dökmeden nasıl anlayabiliriz? Evin boş yere inşaat alanına dönmesini istemiyorum, bu sorunu en net nasıl tespit ederiz?
"
Merhaba, öncelikle geçmiş olsun. Yaşadığınız bu durum gerçekten kafa karıştırıcı olabilir çünkü her iki sorun da dışarıdan bakıldığında sadece duvarlarda nem, dökülme veya su damlacıkları şeklinde kendini gösterir. Kırmadan dökmeden bu ince ayrımı yapmak bizim uzmanlık alanımızdır.
Baca sızıntısı ile pimaş terlemesi arasındaki en belirgin fark, oluşan nemin rengi ve ortama yaydığı kokudur. Eğer sorun bacadan kaynaklanıyorsa, duvarda beliren ıslaklık genellikle sarımsı veya kahverengi bir tonda olur. Ayrıca is, kurum veya yanık kokusuna benzer hafif bir koku alabilirsiniz. Yağmurlu ve aşırı rüzgarlı havaların hemen ardından bu ıslaklık artış gösteriyorsa, sorun büyük ihtimalle bacadaki yalıtım eksikliğinden, sıva çatlaklarından veya baca şapkasının hasar görmesinden kaynaklıdır.
Pimaş terlemesi ise tamamen bir sıcaklık farkı ve yoğuşma meselesidir. Gider borusunun içinden geçen suyun sıcaklığı ile tesisat boşluğundaki havanın soğukluğu birleştiğinde, tıpkı buzdolabından çıkardığınız soğuk bir şişenin dışının boncuk boncuk terlemesi gibi pimaşın dış yüzeyi terler. Bu su genellikle berraktır ve herhangi bir koku yapmaz. Özellikle banyolarda uzun süreli sıcak su kullanımından sonra veya kış aylarında belirginleşir.
Eskiden bu ayrımı yapmak için duvarı kırmak ve boruları çıplak gözle görmek gerekirdi. Ancak biz günümüzde termal kameralar ve hassas nem ölçer cihazlar kullanıyoruz. Termal kamera ile duvardaki ısı haritasını çıkardığımızda, nemin tam olarak bacadan mı süzüldüğünü yoksa pimaş borusunun etrafında mı yoğunlaştığını kırmadan noktasal olarak tespit edebiliyoruz. Bacanın iç yapısındaki tahribatı görmek için gerektiğinde ucunda kamera olan endoskopik cihazları da devreye sokuyoruz. Böylece eviniz inşaat alanına dönmeden, gereksiz tadilat masrafından kurtularak sadece sorunun merkezine müdahale şansı buluyorsunuz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
