Banyo fayans aralarından alt kata su akıntısı

Question

Müşteri SorusuMerhaba ustam. Bizim üst kattaki banyodan alt komşunun banyo tavanına su damlıyor ama bu olay sürekli olan bir şey değil. Dikkat ettik, sadece biz duş aldığımız zamanlarda ya da banyoyu yıkadığımızda aşağıda tavan sararıp kabarıyormuş, damlama yapıyormuş. Daha önce mahalleden tanıdık bir tesisatçı usta çağırdık, geldi baktı fayans aralarındaki derzler aşınmış ondan sızdırıyor dedi. Bütün banyoya baştan sona komple yeniden derz dolgu yaptı, duşakabin kenarlarına da kalın silikon çekti. İlk başta sevindik tamam çözüldü diye, yaklaşık 2-3 ay falan hiç sorun yaşamadık kesildi. Ama geçen hafta alt komşu yine kapıya dayandı, tavan yine ıslanmaya ve kabarmaya başlamış. Yani bu iş sadece yüzeysel silikonla derzle falan çözülmüyor belli ki, altta yatan başka bir kronik sorun var. Su giderinde pimaşta mı bir çatlak var yoksa tesisat borularında mı bir sızıntı var anlamadım gitti. Eskiden yılda bir falan komşu şikayet ederdi tavan sarardı diye, şimdi neredeyse her duş sonrası aşağıya su iniyor. Biz bu işin asıl kök nedenini bulup kalıcı olarak hallettirmek istiyoruz artık. Maliyeti neyse ev sahibiyle anlaşıp kökten kurtulalım, sürekli komşuyla yüz göz olmaktan ve geçici tamiratlardan çok sıkıldık. Gelip şu cihazlarla falan detaylıca baksanız bu suyun tam olarak nereden sızdığını kesin olarak bulabilir misiniz? Deneme yanılma ile iş yaptırmak istemiyorum artık, net çözüm arıyorum.

Uzman Ekibimiz · Accepted Answer

(İstanbul Tesisat)

Evet, günümüz teknolojisiyle banyonuzdan alt kata sızan ve sadece kullanım esnasında ortaya çıkan gizli su kaçakları, kameralı sistemler ve termal dinleme cihazlarıyla fayanslarınız zarar görmeden noktasal olarak tespit edilebilmektedir. İstanbul Tesisat olarak bu tarz kronikleşmiş sorunları deneme yanılma yöntemiyle değil, mühendislik yaklaşımlarıyla çözüyoruz.

Banyonuzdan alt komşunun tavanına sadece duş esnasında su sızması, genellikle pimaş (gider) hatlarındaki contaların çürümesinden, boru ek yerlerindeki ayrılmalardan veya süzgeç kenarlarındaki yalıtım zafiyetinden kaynaklanır. Gelen ustanın sadece derz ve silikon yenilemesi yapması yüzeysel ve geçici bir çözümdür. Su, fayans altındaki şap tabakasına bir kere ulaştığında kendine mutlaka bir yol bulur ve haftalar sonra alt katın tavanından tekrar kusar. Özellikle duşakabin altındaki esnek boruların zamanla delinmesi de bu tür gizli kaçakların en yaygın sebebidir. Sorunun kök nedeni olan atık su borusundaki çatlak veya sızıntı onarılmadan bu kısır döngü devam edecektir.

Bina içi gömülü tesisat sistemlerindeki bu tür altyapısal arızaların tespiti ve onarım masrafları yasal olarak mülk sahibine (ev sahibine) aittir. Kiracı olarak bu masrafı yaptırıp kiranızdan yasal olarak düşebilirsiniz. Komşunuzla daha fazla sorun yaşamamak ve sorunu kalıcı olarak çözmek için şu adımları izlemelisiniz:

Alt kata su sızıntısını durdurmak için banyoyu yoğun yıkamaktan ve suyu göllendirmekten kaçının.
Sadece derz yapan değil, atık su pimaş hatlarının içini endoskopik kameralı sistemle görüntüleyebilen profesyonel bir ekip çağırın.
Tespit sonrası arızalı bölgenin noktasal müdahale ile lokal olarak onarılmasını ve test edilmesini sağlayın.

İstanbul Tesisat uzmanları olarak, teknolojik cihazlarımızla suyun ana kaynağını milimetrik olarak görüntülüyor, gereksiz tadilat masrafları çıkarmadan banyonuzdaki bu gizli kaçağı garantili ve kalıcı bir şekilde ortadan kaldırıyoruz.

Alaattin Usta · Answer

Doğrudur, Ahmet Usta'nın dediği gibi sadece derzle silikonla bu iş çözülmez. Banyo kullanımdayken akıntı olması, tesisat kaynaklıdır %90 ihtimalle. Duşakabin gideri, yer süzgeci veya fayans altındaki su tesisatında kaçak vardır. Komple derz dolgu da çözüm olmaz. Kameralı sistemle bakmak lazım...

Selim Usta · Answer

Derz işi hikaye, suyun kaynağı tesisatta. Ahmet Usta doğru demiş, kullanımda akıntı varsa pimaşlarda sorun vardır. Bi kamerayla bakmak lazım, kırmadan cihazla nokta atışı yaparız.

Kahraman Usta · Answer

Anlaşıldı. Üst katın banyosundan alttaki komşuya su gitmesi hiç hoş durum değil. Daha önce gelen ustanın derzleri yenilemesi, silikon çekmesi iyi niyetli bir yaklaşım olmuş ama maalesef bu tür sorunlarda genelde yeterli gelmiyor. Ahmet Usta'nın da dediği gibi, kullanım sırasında...

Bayram Usta · Answer

Şimdi, o derz dolgu falan geçici çözümler. Ahmet Usta'nın dediği gibi, suyun asıl kaynağı tesisatta. Duş alırken akıntı olması pis su giderinde problem olduğunu gösterir. Büyük ihtimalle pimaş borularının ek yerlerinde çatlak var, ya da contaları erimiş. Bizim kameralı sistemle...

Ömer Usta · Answer

Anlaşıldı. Fayans aralarından su sızması can sıkıcı durum. Daha önce gelen ustanın iyi niyetli davrandığı kesin ama görünen o ki, sorun derinde. Ahmet Usta'nın dediği gibi, duş alırken akıntı olması genelde tesisattan kaynaklıdır. Muhtemelen pimaş borularının ek yerlerinde problem var....

Nevzat Usta · Answer

Üstadım, derz dolgu hikaye! Ahmet Usta'nın dediği gibi, suyun kaynağı tesisatta büyük ihtimal. Banyo kullanımdayken akıntı olması, %90 pimaş borularından kaynaklıdır. Bizim termal kamerayla bi' bakalım, fayansları kırmadan cihazla nokta atışı yaparız. Yoksa bu iş bitmez, sürekli su sızar.

Hakan Usta · Answer

Önceki ustalar haklı, derzle falan bu iş çözülmez. Kullanımdayken su çıkması tesisattan kaynaklı. Pimaş borularında sıkıntı var gibi duruyor. Bi' kamerayla bakmak lazım.

Adnan Usta · Answer

Anlaşıldı, üst katın banyosundan su gitmesi iyi değil. Ahmet Usta'nın dediği gibi, kullanımda olması tesisat arızasıdır. Yer süzgeci veya pimaşta sorun var. Kameralı sistemle bakmak lazım, fayansları kırmadan. Yoksa bu iş uzar gider, demedi demeyin.

Şahin Usta · Answer

Şimdi, o derz işi falan hikaye. Su yukarıdan aşağıya kendi kendine inmez, bi yerden beslenmesi lazım. Ahmet Usta'nın dediği gibi, kullanımda akıntı olması tesisat arızasıdır. Büyük ihtimalle pimaş borularında kaçak var. Özellikle duşakabin giderine ve yer süzgecine dikkat etmek lazım....

Mahmut Usta · Answer

Şimdi, daha önce gelen ustanın iyi niyetli olduğu kesin ama bu iş derzle çözülmez. Ahmet Usta’nın dediği gibi, suyun kaynağı tesisatta. Duş alırken akıntı olması pimaşlarda sorun olduğunu gösterir. %90 ihtimalle duşakabin giderinde ya da yer süzgecinde çatlak vardır. Bizim...

Abdulkadir Usta · Answer

Şimdi, o silikonla derzle falan bu işler yürümez. Ahmet Usta durumu çakmış. Kullanım esnasında su çıkması demek, tesisatta bi sıkıntı var demektir. Yüksek ihtimalle pimaş borularının ek yerlerinde sorun var. Duşakabin gideri veya yer süzgeci de olabilir. Kameralı sistemle bakmak...

Ekrem Usta · Answer

Şimdi, Ahmet Usta'nın dediği gibi, derzle silikonla bu işler yalan olur. Suyun kaynağı tesisatta belli ki. Banyo yaparken akıntı olması, pimaş borularında sıkıntı olduğunu gösterir. %90 ihtimalle duşakabin giderinde ya da yer süzgecinin altında kaçak vardır. Komple derz yenilemesi de...

Banyo fayans aralarından alt kata su akıntısı