Salonumun tavanında son zamanlarda garip sarı renkte halka şeklinde lekeler oluşmaya başladı. Şu an dokunduğumda tamamen kuru, herhangi bir su damlaması veya ıslaklık yok. Üst kat komşumla konuştuğumda banyosunda veya tesisatında bir sorun olmadığını söyledi. Ancak bu sarı halkalar sanki içeriden bir şeyler sızıp kurumuş gibi görünüyor. Alt tavanındaki bu kuru sarı halkaların anlamı tam olarak nedir? Evi kırıp dökmeden bu eski veya gizli sızıntının kaynağını bulmak mümkün mü?
"
Merhaba, öncelikle geçmiş olsun. Tavanınızda gördüğünüz ama dokunduğunuzda tamamen kuru olan o sarı halkalar, tesisat dilinde kesik veya periyodik kaçak olarak adlandırdığımız çok sinsi bir sorunun en belirgin fiziksel kanıtıdır. Su, betonun içinden veya üst katın zemininden süzülürken geçtiği yerlerdeki inşaat tozunu, kireci ve demir donatıların pasını da beraberinde sürükleyerek tavan alçısına kadar ulaşır. Sızıntı durduğunda veya ortam sıcaklığıyla buharlaştığında, suyun taşıdığı bu mineraller ve pas dışarıda kalarak tıpkı dökülen bir kahvenin kurumuş lekesi gibi sarı veya kahverengi halkalar oluşturur. Bu durum, sızıntının tamamen bittiği anlamına gelmez, sadece kaçağı tetikleyen belirli şartların o an için oluşmadığını gösterir.
Bu kuru sarı lekelerin arkasında genellikle iki temel sebep yatar. Birincisi, üst kat komşunuzun kalorifer veya kombi tesisatında meydana gelen çok ufak bir basınç düşmesi kaçağıdır. Tesisattaki su ısındığında genleşerek kılcal bir çatlaktan dışarı sızar, kombi kapandığında veya su soğuduğunda metal büzüştüğü için sızıntı durur. İkinci büyük ihtimal ise banyo veya mutfaktaki atık su pimaşlarındaki arızalardır. Üst komşunuz çamaşır makinesini çalıştırdığında veya küveti bol suyla yıkadığında aşırı su yüklemesiyle sızan atık su, kullanım bittiğinde durur ve tavanınızda kurumuş lekeler bırakır. Yüzey kuru olsa da betonun içi zamanla çürümeye devam eder.
Tavanınızı veya üst katın zeminini boydan boya kırmadan bu hayalet kaçağı bulmak uzmanlık ve yüksek teknoloji gerektirir. Leke şu an yüzeyde kuru olsa bile, özel hassas nem ölçüm cihazlarımızla betonun derinliklerindeki gizli ıslaklık oranını ölçüyoruz. Ardından üst katın temiz su ve kalorifer hatlarına özel manometre cihazlarıyla basınç testleri uyguluyor, hiçbir yeri kırmadan kaçağın tam olarak hangi boru hattında olduğunu anlıyoruz. Eğer sorun atık su pimaşlarındaysa, boru içi esnek endoskopik kameralarla ek yerlerindeki hasarı veya eriyen contayı ekrandan görüp sadece o küçük noktaya lokal bir müdahale yapıyoruz. Böylece evinizi inşaat molozlarıyla doldurmadan, bu belirsiz sızıntı kaynağını kesin olarak ortadan kaldırıyor ve tavanınızın daha fazla zarar görmesini kalıcı olarak engelliyoruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
